Direct naar de inhoud
Logo van Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Alkmaarsingel 276

6843WS Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.262

Fotogalerij

Alkmaarsingel 276 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk lichte en ruime tussenwoning, gelegen op een unieke plek aan de rand van de wijk. Op zoek naar een woning met veel ruimte, volop privacy én mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten? Dan is deze woning aan de Alkmaarsingel 276 in Arnhem zeker een bezichtiging waard. Sinds de bouw in 1982 heeft de woning slechts één eigenaar gehad – de eerste bewoner woont er nog altijd. Dat zegt veel over de fijne woonomgeving en de prettige ligging van dit huis. Een bijzonder rustige en groene locatie De woning ligt aan een doodlopend stukje straat, waardoor er nauwelijks verkeer langs komt. Bovendien heeft u aan de achterzijde geen directe achterburen, waardoor u geniet van optimale privacy en een vrij gevoel. De zonnige achtertuin met berging en achterom maakt het plaatje compleet: een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig samen te zijn. De ligging is bovendien zeer gunstig. Binnen enkele minuten bereikt u het bruisende centrum van Arnhem met zijn winkels, terrassen en cultuur. Ook uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u in korte tijd richting Utrecht, Nijmegen of Duitsland rijdt. Een solide basis met veel ruimte De woning biedt verrassend veel leefruimte. Met vier slaapkamers, een aangebouwd achterportaal, een vergrote keuken en zelfs een bergvliering is er plek genoeg voor een gezin of voor wie thuis wil werken. De woning is voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A, wat zorgt voor lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. De woning moet gemoderniseerd worden, maar dat biedt juist volop kansen. Dit huis vormt een solide basis om geheel naar eigen wens te moderniseren. Denk aan het realiseren van een open keuken, het vernieuwen van de badkamer of het creëren van een eigentijdse woonstijl die helemaal bij u past. Hier kunt u écht uw eigen droomhuis maken. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met trapkast. De dichte woonkeuken is vergroot en biedt toegang tot het aangebouwde achterportaal. Daarnaast vindt u op de begane grond een toilet. Vanuit het portaal bereikt u de zonnige achtertuin met berging en achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop, de vierde slaapkamer en extra bergruimte. Vanuit deze verdieping is er via een luik toegang tot de bergvliering. Waarom dit uw nieuwe thuis kan worden? Fantastische ligging met optimale privacy en rust Zonnige achtertuin met berging en achterom Ruim huis met vier slaapkamers en volop bergruimte Voorzien van zonnepanelen en energielabel A Sinds 1982 in bezit van de eerste en enige bewoner Een woning die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren Gunstige ligging ten opzichte van centrum Arnhem en uitvalswegen Kortom: een degelijk en ruim huis op een fantastische plek, waar u alle mogelijkheden heeft om er uw eigen thuis van te maken. Kom kijken, ervaar de rust en ruimte zelf, en ontdek hoe fijn wonen hier is!

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag Blauwe Engel II (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6843

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.