Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Amsterdamseweg 14

6814CP Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 6.274

Fotogalerij

Amsterdamseweg 14 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de geliefde burgemeesterswijk, tref je deze unieke stadvilla met een riante standstuin en dakterras op het zuiden. Deze nieuwbouw hoekwoning is direct gelegen aan de rand van het park Sonsbeek, op loopafstand van het stadscentrum en tegenover het centraal station. Deze instapklare stadsvilla beschikt over 157 m2 woonoppervlakte verdeeld over 4 verdiepingen. Door de indeling en de ligging van de hoekwoning ervaart u veel privacy. Bovendien beschikt de woning over diverse buitenruimtes; een 150 m2 ruime stadstuin met veel groen, zonnige terrassen en een 8m2 dakterras op het zuiden. De woning is in 2022 opgeleverd (energielabel A+++) met een warmtepomp, WTW, zonnepanelen en alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Tevens biedt de woning via de tuin toegang tot het afgesloten mandelig binnenterrein met een privé parkeerplaats. De burgemeesterswijk staat bekend om z’n statige herenhuizen en brede lanen met veel groen. Voorzieningen zoals winkels, gezellige restaurants en cafés, theater en bioscopen, en sportaccommodaties vindt u op loopafstand. Ook diverse uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Noemenswaardig is ook de bosrijke omgeving, parken, de uiterwaarden van de Rijn en niet te vergeten de Veluwezoom. U kunt in de omgeving eindeloos wandelen en fietsen. Zowel de stadsmens, cultuurliefhebber als de natuurliefhebber komen hier aan hun trekken. Kortom: Wonen met het comfort van nieuwbouw op een toplocatie tussen stad en groen. Indeling: Begane grond: Entree, hall met vide, meterkast, toilet, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkeuken. De ruime woonkeuken is voorzien van een kookeiland met composiet werkblad en diverse siemens inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren in de woonkeuken bereikt u de groene en bloemrijke achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Eerste verdieping: De ruime living met vide en Franse balkons aan de voorzijde van de woning biedt een prachtig uitzicht op de stad. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een bijzondere sfeer en veel lichtinval. Tweede verdieping: De overloop bied toegang aan 2 slaapkamers (origineel 3 slaapkamers), een inloopkast werkkamer, badkamer, separate toilet, en een aparte wasruimte met de wasmachine en wasdroger opstelling. Derde verdieping: De overloop biedt toegang aan de technische ruimte en de 3e zeer ruime werk-, slaapkamer met prachtig uitzicht op de stad. Voorbereidingen voor een tweede badkamer zijn hier reeds getroffen. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het besloten, zonnige dakterras met veel privacy. Buiten: een bijzonder pluspunt aan deze woning is de prachtige ruime stadstuin met een diepte van circa 4,5 - 10 meter en een breedte van circa 27 meter. Deze beschikt over zowel schaduw als zonrijke terrassen en is tegelijk zeer groen, door bloemrijke borders en natuurlijke tuinafscheidingen. In de Zomer is de tuin een heerlijke uitbreiding van de woonkeuken. Praktisch is de riante schuur, voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap. Daarnaast is de tuin bereikbaar via achterom door middel van een afgesloten poort naar het mandelig binnenterrein met privé parkeerplaats. Het mandelig binnenterrein is vanaf de openbare weg te bereiken via een elektrisch schuifhek met afstandsbediening. Bijzonderheden - Instapklare stadsvilla op een toplocatie - Veel privacy i.v.m. de hoekligging - Bijna energieneutraal A+++ - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Voorzien van een (lucht)warmtepomp, WTW-systeem en zonnepanelen - Zonnige riante stadstuin en dakterras op het zuiden - Privé parkeerplaats op afgesloten mandelig binnenterrein - Lichte sfeervolle woning - Hoge plafonds 2.70 m - Deels voorzien van rolluiken - Mogelijk tot creëren van een extra slaapkamer op vierde verdieping - Op loopafstand van het stadcentrum en Sonsbeek park - Tegenover Arnhem Centraal - Nabij diverse uitvalswegen A12 A50 A325 - Bijdrage stichting € 23,- per maand (voor het onderhoud van het mandelig binnenterrein, de binnentuin en het elektrische schuifhek) Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
577 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.