Direct naar de inhoud
Logo van Willemsen makelaars

Amsterdamseweg 177

6814GE Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.666

Fotogalerij

Amsterdamseweg 177 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In dit karakteristieke pand aan de charmante Amsterdamseweg in Arnhem bevindt zich een uitzonderlijk goed afgewerkte en tot in de puntjes verzorgde benedenwoning. Werkelijk alles klopt aan deze woning: van de hoogwaardige afwerking tot het stijlvolle interieur. De perfecte balans tussen modern comfort en authentieke details maakt dit een unieke plek om direct te betrekken. Hier hoeft u niets meer te doen behalve uw meubels neerzetten. De woning beschikt over een voortuin, zonnig terras én een ruime stadstuin op het zuiden. Het gehele pand stamt uit 1912, maar werd in 2021-2022 grondig en smaakvol volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet volledig vernieuwd en het gehele leidingwerk, elektra en de isolatie. Ook is het stucwerk en schilderwerk vernieuwd en ligt er een prachtige visgraat PVC vloer door de gehele woning. Dankzij deze modernisering heeft de woning energielabel B gekregen. Tegelijkertijd zijn originele details op fraaie wijze behouden gebleven: denk aan paneeldeuren, kamer en suite, klassieke deurklinken en hoge gestucte plafonds. De woning ligt aan een van de mooiste invalswegen van Arnhem, omgeven door statige herenhuizen. In de directe omgeving vindt u een uitstekende wijnwinkel, drie supermarkten, Centraal Station en de bruisende binnenstad van Arnhem, allen op slechts een paar minuten loopafstand. Voor natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte bossen aan de noordzijde van Arnhem op fietsafstand te bereiken en bereikt u met enkele minuten lopen of fietsen het Sonsbeekpark. Healthclub Heijenoord zit op 100 meter lopen (3x verkozen tot beste sportschool van Nederland met heel breed aanbod van boxen, crossfit, tot reformer pilates). Voor de ontspanning na de sportschool vind je in de buurt fijne en leuke koffietentjes en horecazaakjes. Souterrain In het souterrain vindt u een ruime slaapkamer met een hoog plafond en twee ramen aan de straatzijde, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en ventilatie. Begane grond Entree via een lange hal die toegang biedt tot het woongedeelte, een extra kamer (bijvoorbeeld geschikt als werk- of slaapkamer) met aansluitend de badkamer, het toilet en het souterrain. De gehele woning is voorzien van een strakke, moderne visgraat PVC vloer en glad gestucte wanden. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een schuifdeur (kamer en suite), waarmee het voorste en achterste deel van elkaar kunnen worden gescheiden. In het achterste gedeelte bevindt zich de prachtige moderne keuken met los eiland. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u via openslaande deuren het prachtige terras op het zuiden, afgewerkt met duurzaam bankirai-hout. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en voldoende lichtinval. Tevens biedt zich de mogelijkheid de wasmachine in de badkamer te zetten aangezien hier zich nog een extra aansluiting bevindt. De huidige bewoners hebben de wasmachine keurig weggewerkt in een separate bergingskast. Tuin Een bijzonder pluspunt van deze woning is het zonnige, ruime terras direct grenzend aan de woonkeuken. Dit fraaie terras is gelijkvloers en afgewerkt met bankirai, ideaal om in alle rust te genieten van de zon. Aansluitend bevindt zich de verzorgde stadstuin op het zuiden. Hier is desgewenst ruimte voor een fietsenstalling. Via de eigen achterom is de tuin ook vanaf de achterzijde toegankelijk. Tevens beschik je over een praktische voortuin waar nu de fietsen staan gestald. De mogelijkheid behoort om het souterrain uit breiden met maar liefst 50 vierkante meter. De VvE heeft goedkeuring gegeven om de kelder verder uit te graven waardoor er extra woonruimte wordt gecreëerd. Tevens biedt zich de mogelijkheid om op het dak zonnepanelen te plaatsen, hier heeft de VvE ook goedkeuring voor gegeven. Bijzonderheden - Tot in de puntjes verzorgde benedenwoning - Centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, centrum, parken en supermarkten - Voor- en achtertuin - Label B - Twee slaapkamers - Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen en de kelder uit te breiden.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.