Direct naar de inhoud
Logo van Willemsen makelaars

Amsterdamseweg 19 A

6814GA Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.597

Fotogalerij

Amsterdamseweg 19 A Arnhem
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis waar licht, ruimte en karakter samenkomen. Sommige huizen voelen meteen goed. Dit is er zo één. Aan de Amsterdamseweg ligt deze ruime jaren ’30 bovenwoning (139 m²!) waarin sfeer en licht de toon zetten. Authentieke elementen zoals glas-in-lood en originele granito vloeren geven het huis karakter, terwijl de indeling en afwerking zorgen voor comfortabel wonen anno nu. Wat direct opvalt is het licht in huis. Door de hoekligging valt er van meerdere kanten daglicht naar binnen, waardoor de ruimtes open en aangenaam aanvoelen. Tegelijk woon je hier verrassend rustig, terwijl het centrum, het centraal station en Park Sonsbeek op loopafstand liggen. Wat maakt dit een fijne plek om thuis te komen? • Bovenwoning uit de jaren ’30 met veel eigen karakter • Originele details zoals glas-in-lood en granito vloeren • Drie goede slaapkamers + aparte werk-/kantoorruimte • Badkamer én toilet volledig vernieuwd in 2024 • Overdekt balkon op het zuidwesten – zon tot in de avond • Lichte, ruime woonkamer met een prettige indeling • Handige bijkeuken voor was en opslag • Eigen entree met volop ruimte (ook voor fietsen) • Rustige ligging, maar alles dichtbij INDELING Begane grond Je komt binnen via de entree, waar de granito vloer meteen de toon zet. Een ruime hal met genoeg plek om bijvoorbeeld fietsen kwijt te kunnen, praktisch én stijlvol. Eerste verdieping Boven aangekomen kom je in een ruime centrale hal die het huis mooi verdeelt. Aan de voorzijde ligt een ruimte die zich perfect leent als thuiswerkplek of studeerkamer. De hal geeft ook toegang tot het toilet, dat in 2024 volledig is vernieuwd. Via twee deuren met origineel glas-in-lood stap je de leefruimte in. De woonkamer en keuken staan met elkaar in verbinding, zonder dat het één grote open ruimte is waardoor het geheel juist prettig en geborgen aanvoelt. Het licht valt hier rijkelijk binnen en versterkt de sfeer van het huis. Achter de keuken ligt de bijkeuken: een fijne, praktische ruimte voor de wasmachine, droger en alles wat je liever uit het zicht houdt. Zowel de woonkamer als de bijkeuken geven toegang tot een absoluut pluspunt van de woning: het ruime, overdekte terras op het zuidwesten. Deze buitenruimte functioneert als een echte buitenkamer, waar je geniet van de middag- en avondzon. Tweede verdieping Ook boven voelt het ruim en logisch ingedeeld. Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, stuk voor stuk goed te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en voelt als een rustige plek in huis. Met een modern ligbad en regendouche is het een ruimte waar je de dag prettig begint of juist afsluit. Zolder Via een vlizo trap bereik je de zolder. Geen woonlaag, maar wel een flinke extra bergruimte. Tevens is hier de cv-ketel gesitueerd. De locatie. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier rustig, maar alles ligt op loopafstand. Het Centraal Station bereik je lopend binnen enkele minuten, net als meerdere supermarkten, een sportschool en horeca. Voor een frisse neus of een rondje hardlopen ligt Park Sonsbeek letterlijk om de hoek. Een plek waar stad en rust samenkomen, zonder dat je hoeft te kiezen. KENMERKEN • 139m² woonoppervlakte • Jaren ’30 bouw • Bovenwoning • 3 slaapkamers + kantoor • Badkamer en toilet vernieuwd in 2024 • Balkon op het zuidwesten (deels overdekt) • Originele details aanwezig (glas-in-lood, granito vloer) • Veel lichtinval • Bijkeuken • Zolderberging • Nabij centrum, station en park Kort samengevat: Een ruime woning met karakter en veel lichtinval. Allemaal op een plek in Arnhem waar je alles bij de hand hebt, maar de drukte niet voelt.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.