Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Amsterdamseweg 26

6814CP Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.808

Fotogalerij

Amsterdamseweg 26 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en duurzaam wonen met vijf woonlagen comfort aan de rand van de Burgemeesterswijk Op een toplocatie in Arnhem-Noord, direct aan de rand van de Burgemeesterswijk en tegenover station Arnhem Centraal, staat dit royale en moderne herenhuis uit 2022 met energielabel A+++. De woning is volledig gasloos en voorzien van triple beglazing, vloerverwarming met koeling, 10 zonnepanelen en een warmtepomp – duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst. Wat deze woning onderscheidt, is de indeling over vijf volwaardige woonlagen met een totaal woonoppervlak van maar liefst 198 m². Elke verdieping heeft een eigen functie en sfeer – van de hoge eetkamer op de begane grond tot de lichte woonkamer, de slaapverdiepingen en het balkon met uitzicht over de stad. Daarnaast beschikt de woning over twee privéparkeerplaatsen onder een carport en meerdere buitenruimtes, waaronder een royaal terras van ca. 35 m². Vanuit de woning loop je zo naar Park Sonsbeek of het centrum van Arnhem; ook de uitvalswegen A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Binnen tref je een hoogwaardige afwerking met hoge plafonds, een luxe keuken met kookeiland en een royale badkamer met ligbad en inloopdouche. Dit herenhuis biedt de ruimte van een stadswoning met het comfort van nieuwbouw – midden in het bruisende hart van Arnhem. Indeling Woonlaag 1: Multifunctionele ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal als berging, hobbyruimte of fietsenstalling. Via de achteruitgang is direct toegang tot de twee privéparkeerplaatsen onder de carport, gelegen op een mandelig terrein met elektrisch hekwerk. Woonlaag 2: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Eetkamer met hoog plafond, doorkijk naar de hoger gelegen keuken en trapopgang naar de keuken. De royale woonkeuken is voorzien van een moderne keukenwand met inbouwapparatuur en een kookeiland met zitgedeelte. Via openslaande deuren is er toegang naar het royale terras van ca. 35 m². Woonlaag 3: Ruime woonkamer met veel lichtinval en uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Woonlaag 4: Overloop, separaat toilet, twee slaapkamers (derde mogelijk) en een verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Woonlaag 5: Open verdieping met bergruimte (WTW-installatie en wasmachineaansluiting), een slaapkamer met openslaande deuren naar het aan de voorzijde gelegen pandbrede balkon en een inloopkast. Er zijn aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een tweede badkamer. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ (gasloos en zeer duurzaam); - Bouwjaar 2022; - Volledig voorzien van triple glas; - 10 zonnepanelen en warmtepomp; - Vloerverwarming met koeling op alle verdiepingen; - Twee dakterrassen (voor- en achterzijde); - Twee eigen parkeerplaatsen onder carport; - Pvc visgraatvloer door de gehele woning; - Mandelig terrein, afsluitbaar met elektrisch hek; - Woonoppervlak 198 m², verdeeld over vijf woonlagen; - Gelegen op een uitstekende locatie nabij station Arnhem Centraal, Park Sonsbeek en het centrum.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
713 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
79 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.