Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Amsterdamseweg 79

6814GB Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Amsterdamseweg 79 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen op toplocatie met vrij uitzicht – Amsterdamseweg 97, Arnhem Ben jij starter, young professional of gewoon op zoek naar een fijne eigen plek dichtbij alles wat Arnhem zo leuk maakt? Dan hebben wij dé perfecte match voor je! Welkom aan de Amsterdamseweg 97: een modern en instapklaar 2-kamerappartement op een super centrale locatie – met een zonnig balkon en fantastisch vrij uitzicht over het groene Heijenoord en de Burgemeesterswijk. Hier woon je aan de rand van het centrum, mét alle voorzieningen en hotspots om de hoek én volop natuur op loopafstand. Dit appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex en is klaar voor direct gebruik. Dus dozen inpakken en verhuizen maar! Vanuit de woonkamer én vanaf het zonnige balkon op het zuiden kijk je vrij uit over het groen. Ook zijn de kosten zijn laag, de VvE actief én gezond en je woont boven de Jumbo en naast Healthclub Heijenoord. Slim en sfeervol ingedeeld Via de centrale entree met intercom en brievenbussen bereik je via het trappenhuis de galerij aan de achterzijde van het gebouw. Daar stap je op de tweede verdieping jouw nieuwe woning binnen in een praktische hal met ruimte voor je jas, schoenen én je wasmachine (die krijgt z’n eigen bergkast). Direct aan de hal grenst het separate toilet. De lichte, open woonkamer met nette, houten vloer is verrassend ruim en voelt dankzij de grote ramen heerlijk licht en open. De moderne keuken met inbouwapparatuur sluit naadloos aan op de living – ideaal voor als je houdt van koken en tegelijk wilt kletsen met je bezoek. Er is plek genoeg voor een gezellige eethoek en een relaxte zithoek. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt directe toegang tot de nette badkamer met douche en wastafel. Alles is strak, verzorgd en klaar voor gebruik. Leven in Heijenoord: groen én bruisend Heijenoord is een van die wijken waar je het beste van twee werelden krijgt: een rustige, groene omgeving én de binnenstad van Arnhem op loopafstand. Even naar de supermarkt? De Jumbo zit onder het gebouw, met ook de Lidl, een bouwmarkt, een bakker en een snackbar op een paar minuten lopen. Sport je graag? Healthclub Heijenoord zit letterlijk naast de deur. Liever de natuur in? Binnen 5 minuten wandel je in Park Sonsbeek, Mariëndaal of langs de rand van de Veluwe. En met station Arnhem op steenworp afstand is reizen super easy – met of zonder auto. Kortom: een instapklaar en sfeervol appartement met vrij uitzicht, op een toplocatie waar alles binnen handbereik is. Perfect voor wie zoekt naar gemak, sfeer en een beetje luxe op z’n eigen plek. Kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 40 m²; - Energielabel: D; - Instapklaar 2-kamerappartement; - Vrij uitzicht en zonnig balkon op het zuiden; - Moderne keuken en nette afwerking; - Separate bergkast met wasmachine-aansluiting; - Gezamenlijke fietsenstalling in de kelder; - VvE-bijdrage: € 152,50 per maand; - Actieve VVE; - Blokverwarming en elektrische boiler; - Toplocatie: vlak bij centrum, station, OV, winkels en natuur; - Ideaal voor starters of alleenstaanden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
133 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.