Direct naar de inhoud
Logo van Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Annastraat 2

6821EL Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.662

Fotogalerij

Annastraat 2 Arnhem
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een benedenwoning met karakter, licht en een eigen stadspatio? Dan is Annastraat 2 precies zo’n plek waar je meteen een goed gevoel bij krijgt. Een huis met historie, maar dan wel met de frisse touch van nu. Deze charmante woning uit 1896 ligt in de geliefde wijk Sonsbeekkwartier en heeft alles in zich voor relaxed stadswonen: fijne leefruimtes en een indeling die net even anders is dan je gewend bent. Geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een plek met sfeer, eigenheid en verrassend veel mogelijkheden. Begane grond Via je eigen entree kom je binnen in de hal. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een lichte en sfeervolle hoekruimte met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel en geven de ruimte direct een prettige uitstraling. Door de gehele woning ligt een nette pvc-vloer. Een fijne plek om te ontspannen op de bank, vrienden te ontvangen of gewoon heerlijk thuis te komen na een drukke dag. Vanuit de woonkamer loop je door naar de tussenhal, die toegang geeft tot verschillende vertrekken, waaronder het toilet, de eetkamer en de keuken. De eetkamer sluit hier mooi op aan en is echt zo’n ruimte waar je alle kanten mee op kunt: uitgebreid tafelen, rustig ontbijten, borrelen met vrienden of je laptop openklappen voor een werkdag aan huis. De keuken is in 2021 vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling met grijze fronten en een wit werkblad. Ook praktisch is de keuken zeker: er is voldoende kastruimte en de keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Daarnaast is er extra kastruimte aanwezig. De zwart-wit geruite vinylvloer geeft de keuken net dat beetje extra karakter. Vanuit hier stap je zo de patio op. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is verzorgd afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een radiator waar je handdoeken aan kunt ophangen. Souterrain Via de vaste trap bereik je het souterrain. Hier vind je een slaapkamer en een extra kamer die nu is ingericht als inloopkast. Liever een tweede slaapkamer, werkplek of creatieve ruimte? Dat kan hier prima. Deze verdieping geeft de woning verrassend veel extra mogelijkheden en maakt het geheel net even anders dan standaard. Buiten Aan de achterzijde ligt een beschutte stadspatio: compact, sfeervol en fraai aangelegd. Perfect voor je eerste koffie in de ochtend, een borrel aan het einde van de dag of een rustige avond buiten. Door de groene aankleding voelt het als je eigen stadsoase, midden in Arnhem. Daarnaast beschikt de woning over een fraaie zijtuin met veel beschutting. Een extra pluspunt is de eigen berging, die direct naast de woning is gelegen. Omgeving De Annastraat ligt in de geliefde wijk Sonsbeek/Graaf Ottoplein e.o.: een buurt met karakteristieke panden, fijne straten en een centrale ligging. Park Sonsbeek ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling, rondje hardlopen of gewoon even groen om je heen. Ook qua horeca en voorzieningen zit je hier helemaal goed. Koffie haal je bij Beer, vers brood bij Bakkerij Kraayennest en voor een borrel of hapje schuif je aan bij Café Nescio. Zin om uit eten te gaan? Restaurant Loewy ligt op ongeveer vijf minuten lopen. Het Centraal Station en de binnenstad van Arnhem zijn eveneens dichtbij. Kortom: rustig wonen, met alles wat de stad leuk maakt binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlakte; circa 87 m2 inclusief overige inpandige ruimte; • Benedenwoning uit 1896; • Energielabel F; • Gelegen op de hoek met veel lichtinval; • Keuken vernieuwd in 2021; • Gezellige stadspatio; • Extra kastruimte in de keuken, hal souterrain en de slaapkamers; • HR + glas aanwezig; • De hele woning is aan buitenkant in 2026 geschilderd; • Separate berging aanwezig; • Kleinschalige VvE; • VvE kosten € 80,- per maand; • Gelegen in het gewilde Sonsbeekkwartier. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
283 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.