Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Avondlicht 7

6846DT Arnhem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.074

Fotogalerij

Avondlicht 7 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met dakkapel, luxe badkamer en 8 zonnepanelen in geliefd Schuytgraaf! Aan het Avondlicht 7 staat deze verzorgde en verrassend complete tussenwoning waar comfort en modern woonplezier mooi samenkomen. De woning is netjes afgewerkt, slim ingedeeld en voorzien van diverse extra’s, waaronder een verbrede badkamer, een recent compleet verbouwde zolder, inclusief de plaatsing van een kunststof dakkapel en maar liefst 8 zonnepanelen. Hier kun je zó in. Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet en fontein, praktische inloopkast met vloerverwarmingsunit en de trapopgang. Via de stalen deur bereik je de woonkamer — een echte eyecatcher — die zorgt voor een stoere en moderne uitstraling. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over dubbele tuindeuren naar de achtertuin en een handige trapkast. De afwerking met laminaat maakt het geheel strak en onderhoudsvriendelijk. De open keuken is modern uitgevoerd met twee keukenblokken, een betonnen werkblad en witte greeploze fronten. Uiteraard compleet met inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, vaatwasser en veel ladenruimte. Aan de overzijde vind je de apparatenwand met heteluchtoven, koelkast, vriezer en extra bergruimte. Ook hier is de vloer netjes doorgelegd. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat. De badkamer is vanuit de bouw verbreed en voelt daardoor extra comfortabel aan. Uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele laden, wandcloset en designradiator — een complete en verzorgde ruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend veelzijdig. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mv-unit, een dakraam aan de voorzijde en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Daarnaast is er een ruime (ouderslaap)kamer met een kunststof dakkapel aan de achterzijde (ca. 2022), wat zorgt voor veel licht en extra leefruimte. Aan de voorzijde is een aparte walk-in closet gerealiseerd met groot dakraam — ideaal als kleedruimte of hobbyplek. Bovendien beschikt deze verdieping nog over extra bergruimte dankzij de vliering. Buiten: De achtertuin ligt op het noorden en is netjes aangelegd. Achterin staat een vrijstaande houten berging en er is een handige achterom. Dankzij de dubbele tuindeuren staat binnen hier mooi in verbinding met buiten Duurzaamheid: De woning is voorzien van 8 zonnepanelen — een fijne plus voor zowel energielasten als toekomstbestendigheid. Wonen in Schuytgraaf: Schuytgraaf is één van de meest geliefde en jonge woonwijken van Arnhem: ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelplekken. Winkelcentrum Schuytgraaf voorziet in alle dagelijkse boodschappen en ook horeca en zorgvoorzieningen zijn dichtbij. Het NS-station en goede busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met Arnhem centrum en Nijmegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een complete woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
477 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.