Direct naar de inhoud
Logo van Bob Witteveen Makelaardij

Bergstraat 111

6811LD Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Bergstraat 111 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de Du Soleilflat aan de Bergstraat 111, te Arnhem. Een royaal 2-kamerappartement (voormalig 3) op de vijfde verdieping met een prachtig uitzicht over de Rijn en uiterwaarden en op slechts 2 minuten lopen van de binnenstad en op 5 minuten lopen van het Centraal Station. Het appartement dat goed is onderhouden, beschikt onder andere over een zeer ruime woonkamer, badkamer, keuken, slaapkamer, diverse inbouwkasten en een balkon. Op de begane grond is een zeer ruime afgesloten fietsenstalling en in de onderbouw heeft u uw eigen berging. Tevens biedt zich de mogelijkheid om het appartement eenvoudig terug te realiseren naar een 3-kamerappartement. Voor het gebouw is een brede groenstrook en pal daar achter ligt het grootste iconische omgevingskunstwerk van Nederland de Blauwe Golven annex parkeerplaats waar altijd plaats is voor het parkeren van uw auto. Kelder: Eigen berging in de onderbouw. Begane grond: Afgesloten entree, centrale hal met toegang tot de lift. Vijfde verdieping: Entree met meterkast geeft toegang tot een royale hal die alle ruimtes verbindt. De grote woonkamer met ruimte voor zit en eetgedeelte geeft toegang tot het balkon waar je kan genieten van een prachtig uitzicht. Vanuit de hal heb je toegang tot de dichte luxe keuken met verschillende inbouwapparatuur. De luxe badkamer is voorzien van inloopdouche, design radiator, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Het toilet is separaat. De ruime slaapkamer is ook toegankelijk vanuit de hal en is gelegen aan de rustige zijde van het complex. Algemeen: Panoramisch uitzicht vanuit de woning Centraal gelegen, op loopafstand van zowel centraal station als de binnenstad Actieve en financieel gezonde VVE Op een zeer gewilde locatie In het centrum van Arnhem Twee liften. Aan Bergstaat zijde en aan de Nieuwe Plein kant Ruim, zonnig balkon op het zuiden met een fantastisch uitzicht Woonkamer voorzien van airconditioning (koelen en/of verwarmen) Actieve VvE; de servicekosten bedragen maandelijks € 277,- Definitief Energielabel C geldig tot 19-03-2025 Verwarming middels blokverwarming (€ 80,- voorschot per maand) Algemene afgesloten fietsenstalling en eigen berging in de onderbouw. Locatie: Dit appartement ligt in het bruisende centrum van Arnhem, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, restaurants, bioscopen en de Rijnkade bevinden zich op loopafstand. Bovendien sta je binnen drie minuten op het Centraal Station, waardoor je snel andere steden kunt bereiken. Ondanks de centrale ligging is er voldoende groen in de buurt: het prachtige Sonsbeekpark, park Mariëndaal en de Veluwe zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor een korte wandeling met de hond is er een groene strook net voorbij ArtEZ. Daarnaast zijn de uitvalswegen N224 en N225 dichtbij, en is parkeren mogelijk met een vergunning of in de nabijgelegen parkeergarages. Bereikbaarheid: + Treinstation: 300 meter + Bushalte: 120 meter + Centrum: 1,08 km + Snelwegaansluiting: 2,17 km + Supermarkt: 280 meter + Kinderopvang: 550 meter + Basisschool: 550 meter + Middelbare school: 1,40 km Aanvaarding: In overleg. Wil jij dit fantastische uitzicht zelf ervaren? Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6811

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.