Direct naar de inhoud
Logo van Roel Willemsen Garantiemakelaars

Bergstraat 59

6811LE Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 3.921

Fotogalerij

Bergstraat 59 Arnhem
Foto 52

Omschrijving

Gemoderniseerd driekamerappartement met lift en balkon in het centrum van Arnhem. Wonen in de Arnhemse binnenstad betekent dat de dynamiek van de stad altijd om je heen is. Dit driekamerappartement combineert die centrale levendigheid met het comfort van een renovatie, die halverwege 2024 is afgerond. Vrijwel alles aan de binnenzijde is destijds aangepakt: van de wand- en vloerafwerking tot de technische installaties, de keuken en het sanitair. Hierdoor beschikt de woning over een actueel en strak afwerkingsniveau. Zodra je binnenstapt, ervaar je meteen de prettige en natuurlijke indeling van de ruimtes. De centrale gang verbindt alle vertrekken met elkaar. De woonkamer biedt met een oppervlakte van 22 m² volop mogelijkheden voor een efficiënte en gezellige inrichting. Dankzij de grote raampartijen beschikt het appartement over veel lichtinval en kijk je vrij uit over de open omgeving. De open keuken is in het eerste kwartaal van 2024 geplaatst en beschikt over een moderne, lichte opstelling met volledig functionerende inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer van ruim 14 m2 biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer van circa 8 m2 leent zich uitstekend als thuiswerkplek of als kamer voor gasten. De badkamer is in februari 2024 volledig vernieuwd. Deze ruimte is betegeld met moderne materialen en uitgerust met een functioneel wastafelmeubel en een ligbad met douche in één. Het toilet is apart gesitueerd en bereikbaar via de gang. Aan de buitenzijde beschikt het appartement over een balkon van 5 m2 en in de afgesloten onderbouw heb je een eigen berging (box) van ruim 5 m2 voor extra opslagruimte. De Omgeving: Het appartementencomplex ligt op een open locatie in het hart van de Arnhemse binnenstad. Werkelijk alle stedelijke voorzieningen liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten wandelen sta je tussen de winkels, restaurants, terrassen en cultuurvoorzieningen die de stad rijk is, zoals cultuurhuis Rozet en de Korenmarkt. Ook Arnhem Centraal Station is snel en eenvoudig te voet bereikbaar, wat reizen richting Utrecht, Amsterdam of Nijmegen comfortabel maakt. Voor autobezitters is er parkeergelegenheid in de directe omgeving via het vergunningenstelsel van de gemeente Arnhem. Bouwtechnisch & VvE: VvE-bijdrage: De totale maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 357,-. Dit bedrag is inclusief een voorschot van € 80,- voor de stookkosten via de blokverwarming. Financiële status VvE:  De VvE is professioneel ingeschreven en telt 69 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig voor de periode 2024 tot en met 2043. Het gehele platte dak van het complex is zeer recent in 2025/2026 volledig vernieuwd. Verkoper vertelt: Dit appartement is een heerlijke plek om thuis te komen. Het heeft 3 ruime kamers die zorgen voor een prettig gevoel van vrijheid en comfort. De grote, lichte woonkamer met open keuken vormt een ideale plek om samen te komen. Dankzij het extra diepe aanrecht is er meer dan genoeg ruimte om uitgebreid te koken.  Ook de ligging is ideaal. Met slechts één straat oversteken sta je midden in het stadscentrum, terwijl je vanuit huis binnen vijf minuten op het station bent. Als je de stadsdrukte even uit wilt is er genoeg natuur op loopafstand. Zo combineer je rust en ruimte in huis, met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon op het zuiden, waar je tot in de avonduren heerlijk van de zon kunt genieten. Ben je op zoek naar een instapklaar, modern afgewerkt appartement op een absolute droomlocatie in Arnhem? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Aanvaarding: in overleg Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: bergstraat59.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
244 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6811

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.