Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Bergstraat 69

6811LD Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.653

Fotogalerij

Bergstraat 69 Arnhem
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heel veel centraler kun je niet wonen dan in dit verzorgde appartement, op de hoek van de Bergstraat en de Oude Kraan. Met uitzicht op de Rijn, de uiterwaarden en natuurgebied Meinerswijk en op enkele passen lopen van het stadscentrum heb je hier het beste van twee werelden. Ook het centraal station is op loopafstand en via de Nelson Mandelabrug ben je zo de stad uit. Het appartement is ruim en heel licht, heeft een grote woonkamer , 2 slaapkamers, een aparte keuken en twee balkons. Indeling Het hoekappartement ligt op de 2e woonlaag van het appartementencomplex Du Soleil. Met de trap of de lift vanuit de gezamenlijke entree kom je op de galerij . Je komt de woning binnen in de hal met toilet, meterkast en bergkast. Rechts ligt de keuken, links de 1e slaapkamer, de woonkamer en aan het eind van de hal de 2e slaapkamer. De keuken is modern en functioneel ingericht met een wit keukenblok met donker werkblad. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De woonkamer is maar liefst 6 meter diep en 4 meter breed en bovendien fantastisch licht. Dat is te danken aan de grote ramen aan twee kanten. Ook de woonkamer is neutraal afgewerkt, met witte en groene wanden en een laminaatvloer. De slaapkamers zijn praktisch en functioneel ingericht. De kleine slaapkamer van ongeveer 15 m² heeft directe toegang tot een balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De grotere slaapkamer van circa 17 m² beschikt tevens over een eigen balkon. Vanuit deze ruimte geniet u van een uitzicht over de Rijn en de omliggende uiterwaarden, waardoor het een aangename plek is om te ontspannen. Vanuit de grootste slaapkamer krijg je toegang tot een badkamer. Deze ruimte is voorzien van een badmeubel, een inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine, wat zorgt voor een praktische en efficiënte inrichting. Locatie: De ligging van dit appartement is perfect, voor wie dicht bij het centrum van Arnhem wil wonen, maar niet altijd zin heeft in de hectiek van de stad. De winkelstraten, het uitgaanscentrum, de Rijnkade en het NS station liggen op loopafstand van de Bergstraat. De Rijn met zijn mooie uiterwaarden en het prachtige stadspark Sonsbeek zijn vlakbij. Dit deel van de binnenstad wordt als woonomgeving steeds aantrekkelijker, omdat er steeds meer woningen overgaan in eigendom. Bovendien is de gemeente Arnhem actief met ambitieuze plannen voor verbetering van dit deel het centrum. Zo zijn er bijvoorbeeld werkplekken voor ondernemers uit de creatieve sector gecreëerd en zijn er meerdere gezellige koffie- en eetcafés in de wijk gekomen. Bijzonderheden: - Ruim 3-kamer appartement met veel lichtinval - Twee grote balkons - Eigen berging op de begane grond - Parkeren met vergunning, ruim voldoende parkeerplekken - VvE kosten: €357,- bestaande uit €277,- + €80,- reservering stookkosten Meer weten over deze woning? Veel ruimte, veel licht, veel privacy en fijne buitenruimtes op een locatie heel dichtbij het centrum van Arnhem: op de Bergstraat 69 heb je het allemaal. Benieuwd? Kom kijken! Bel of mail ons en maak een afspraak, dan zien we je binnenkort. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6811

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.