Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Bontekoestraat 13 5

6826SR Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 3.828

Fotogalerij

Bontekoestraat 13 5 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een instapklare, gerenoveerde en betaalbaar 3-kamer appartement, dan is dit je kans, en meld je dan aan voor een bezichtiging van het mooie appartement aan de Bontekoestraat 13-1. Het mooie appartement is gelegen op de 1e verdieping van een vrijstaand appartementencomplex en heeft een woonoppervlak van 64 m2. Het appartement is gelegen op het zuidoosten en biedt vanwege een groot raampartij een weids uitzicht over de omgeving. Bij het complex zijn voldoende eigen parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast beschikt ieder appartement over een eigen berging op de begane grond, ook bevindt zich hier een afzonderlijke ruimte waar bewoners hun fiets en/of scooter kunnen stallen. De Bontekoestraat is gelegen in het hart van de wijk Presikhaaf, dat is gebouwd in de jaren 60 en 70 van de vorige eeuw. Het appartement bevindt zich op slechts enkele minuten rijden van het Velperbroekcircuit en de Pley-route, met directe verbindingen naar de A325 en A12. Verder biedt deze levendige wijk een breed scala aan voorzieningen op loop- en fietsafstand, waaronder het overdekte winkelcentrum Presikhaaf met een uitgebreid aanbod aan winkels, basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, medische praktijken en tandartsen. In de buurt bevinden zich uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Met de fiets of de bus bereik je snel en gemakkelijk het bruisende centrum van Arnhem en evenzo vlot het centrum van Velp. Indeling: Vanaf de begane grond toegang door middel van trap of lift tot de 1e etage. Entree naar ruime hal met toilet, half betegeld in witte kleur. Hier bevindt zich ook de meterkast en een grote inbouwkast. Woonkamer met een royale oppervlakte van ruim 29 m2 met zit- en eetgedeelte. Vanwege een groot raam komt er veel licht in de woonkamer en een mooi weids uitzicht. Nette keuken voorzien van een kunststof aanrechtblad, met een combi-oven, een hoge koelkast inclusief 3 vriesladen, een 4-pits gasplaat en een afzuigkap. Hier bevindt zich ook (keurig weggewerkt) een in 2021 vernieuwde elektrische boiler voor het warme tapwater. Zowel via de badkamer als de woonkamer heb je toegang tot de hoofdslaapkamer en het balkon waar je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Vanwege een groot raam is ook deze slaapkamer voorzien van veel met prachtig uitzicht. Via de slaapkamer ook toegang naar vernieuwde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van wastafel met meubel, inloopdouche. Vanuit de hal is de tweede slaapkamer bereikbaar, inclusief aansluitingen voor een wasmachine en/of wasdroger. Berging: Bij het appartement hoort een handige berging op de begane grond (ook te bereiken via de parkeerplaats) voorzien van elektra en stellingen, waar voldoende ruimte is om niet alleen je fiets, maar ook andere spullen op te bergen. Ook een extra vrieskast kan hier geplaatst worden. Bijzonderheden: Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke ruimte voor stalling van fiets, scooter of motor. Er is meer dan voldoende eigen parkeergelegenheid bij het complex. Er is een actieve vereniging met gezonde balans en een goed onderhouden en net appartementencomplex. De VvE-bijdrage bedraagt € 314,87 per maand. Let op: dit is inclusief stookkosten van € 75,00 / maand • Gebruiksoppervlakte wonen: 64,10 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 3,80 m² • Externe bergruimte: 6,50 m² • Inhoud woning: ca. 213 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
207 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6826

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.