Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Boreasplantsoen 83

6846XL Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 477.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.400

2% overdrachtsbelasting (€ 9.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 488.900

Koopprijs /m²: € 4.012

Fotogalerij

Boreasplantsoen 83 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dutch- Gelegen in de populaire wijk Schuytgraaf: goed onderhouden, instapklare eengezinswoning aan de rand van Schuytgraaf, gebouwd in een tijdloze architectuur met een vleugje “Amsterdamse School”-stijl. De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een privéparkeerplaats aan de achterzijde en een vrijstaande berging. Deze lichte woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Schuytgraaf, station Arnhem-Zuid, meerdere (basis)scholen waaronder Rivers International en Omnibus, en dichtbij Park Lingezegen voor wandel- en fietstochten. Uitstekende bereikbaarheid via de A50 en A325. Belangrijkste kenmerken Grote zolder verbouwd tot vierde slaapkamer Extra moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en een toilet Aangewezen parkeerplaats Inbouwkast Energielabel A+ (geldig tot 09-10-2035) 4 slaapkamers 9 zonnepanelen Volledig geïsoleerd Zonnige achtertuin op het zuidwesten met loungegedeelte Aangewezen parkeerplaats op het achterterrein (opladen van een auto mogelijk) Vrijstaande houten berging Grasveldje/speelplaats voor kinderen Onderhoudsarme tuin Op loopafstand van winkels, station en scholen Begane grond: Entree/hal met toegang tot een modern toilet met fontein, de meterkast/bergkast en toegang naar de tuin. Een ruime voorraadkast onder de trap leidt naar de moderne open keuken, voorzien van combimagnetron, 4-pits elektrische kookplaat en recent vernieuwde koelkast, vriezer en vaatwasser. De woonkamer is aangenaam ruim en goed ingedeeld, met een grote eethoek nabij de keuken en een royale zithoek aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers. Nette moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Grote zolder verbouwd tot vierde slaapkamer. Extra moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en derde toilet. Was-/bergruimte met inbouwkast. Deze aantrekkelijke, energiezuinige gezinswoning combineert hedendaags comfort met praktische leefruimtes op een gunstige, gezinsvriendelijke locatie. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen — oplevering in overleg. English- Located in the popular Schuytgraaf neighborhood well-maintained, move-in single-family home located at the edge of Schuytgraaf built in the timeless architecture with a touch of "Amsterdam School" style, with a sunny southwest-facing backyard, a private parking space at the rear, and a detached storage shed. This bright home is within walking distance of the Schuytgraaf shopping center, Arnhem-Zuid train station, several (primary) schools including Rivers International and Omnibus, and close to Park Lingezegen for walking and cycling. Excellent road connections via the A50 and A325. Key features Large attic converted into a fourth bedroom additional modern bathroom with walk-in shower, washbasin and a toilet. Designated parking space Built-in wardrobe Energy label A+ (valid until 09-10-2035) 4 bedrooms 9 solar panels Fully insulated Sunny southwest-facing backyard with lounge area Designated parking space on the rear lot (charging a car is possible) Detached wooden storage shed Grassy children play area Low-maintenance garden Walking distance to shops, station and schools Ground floor: Entrance hall with access to a modern toilet with hand basin, the cupboard, and access to the garden. A spacious pantry under the stairs leads to a modern open kitchen equipped with a combination microwave, 4-burner electric cooktop, recent renew of refrigerator, freezer, and dish washer. The living room is pleasantly spacious and therefore very well-arranged, with a large dining area near the kitchen and a generous sitting area towards the rear of the house. First floor: Three spacious bedrooms. Neat modern bathroom with walk-in shower, washbasin and second toilet. Second floor: Large attic converted into a fourth bedroom Additional modern bathroom with walk-in shower, washbasin and third toilet Laundry/storage area with built-in wardrobe This attractive, energy-efficient family home combines contemporary comfort with practical living spaces in a convenient, family-friendly location. For more information or to schedule a viewing, please contact us — acceptance upon consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 477.500

Kosten koper (geschat): € 11.400

2% overdrachtsbelasting (€ 9.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 488.900

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 477.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
419 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.