Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Boreasplantsoen 87

6846XL Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Boreasplantsoen 87 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk Schuytgraaf staat deze verzorgde en instapklare hoekwoning, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met oog voor detail is de woning de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en voorzien van diverse moderne upgrades – hier hoeft u werkelijk niets meer aan te doen! Begane grond: Via de entree met hal, die voorzien is van een meterkast, toilet en trapopgang, bereikt u de lichte woonkamer met uitzicht op de tuin. De parketvloer is in 2025 professioneel geschuurd en voorzien van een matte Skylt lak, inclusief nieuwe plinten. De wanden, plafonds, binnendeuren en kozijnen zijn strak geschilderd, waardoor alles fris en verzorgd oogt. De keuken, die zich aan de voorzijde bevindt, beschikt over een L-vorm keukenblok met koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en een nieuwe inbouwoven. De keuken biedt alle ruimte om uitgebreid te koken. Vanuit de woonkamer loopt u de zonnige tuin in, waar een elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. In de hoek van de living zorgt de trapkast voor veel praktische opbergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, waaronder de master bedroom met geïnstalleerde airco voor extra comfort in de zomer. Op de gehele eerste verdieping ligt een nieuwe laminaatvloer en zijn de binnendeuren, deur- en raamkozijnen en trap volledig geschilderd. De badkamer is uitgerust met een nieuw badkamermeubel en wastafel, een ligbad, inloopdouche en een wandcloset, alles is strak uitgevoerd en praktisch in gebruik. Alle draai-kiepramen op deze verdieping zijn voorzien van op maat gemaakte plisségordijnen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: van extra slaapkamer tot werk- of hobbyruimte. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Dankzij de 9 zonnepanelen op het dak is de woning bovendien zeer energiezuinig en klaar voor de toekomst. Er is in 2025 veel onderhoud aan de woning uitgevoerd, waaronder: - Buitenschilderwerk door professionele schilder (september 2025) - Groot onderhoud door specialist aan mechanische ventilatie en airco installatie (mei 2025) - Parketvloer geschuurd en voorzien van een nieuwe laklaag door specialist inclusief nieuwe plinten op de gehele begane grond (augustus 2025) - Nieuwe inbouw oven in de keuken - Opfrissen van de badkamer door nieuwe wastafel en badkamermeubel - Nieuwe (op maat gemaakte) raambekleding op alle ramen op de begane grond en eerste verdieping (augustus 2025) -Begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van nieuwe laag verf inclusief muren, plafonds, raamkozijnen, deuren en deurkozijnen - Nieuwe laminaatvloer op de volledige eerste verdieping (juni 2025) Overige kenmerken: - 9 Zonnepanelen, aangebracht in 2018 - Volledig opgeknapt en bijgewerkt in de afgelopen maanden - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum en andere voorzieningen Locatie: Schuytgraaf staat bekend om zijn groene opzet, kindvriendelijke woonerven en uitstekende voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vindt u basisscholen, sportclubs, winkels en Park Lingezegen. Dankzij de nabijgelegen A50 en A325 bent u bovendien in no-time in het centrum van Arnhem of Nijmegen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.