Direct naar de inhoud
Logo van Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Borgharenpad 9

6845EJ Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.828

Fotogalerij

Borgharenpad 9 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met een zonnige tuin, eigen oprit, vier slaapkamers en een moderne keuken ligt het wooncomfort hier meteen op een hoog niveau. De hoekwoning aan het Borgharenpad 9 ligt in een prettige, kindvriendelijke wijk vlak bij de Rijkerswoerdse Plassen en biedt met 111 m² woonoppervlak, energielabel A 3 airco's en 11 zonnepanelen alles wat je nodig hebt om hier direct te kunnen wonen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, toilet met zwevend closet en fonteintje en de trap naar boven. De hal is verzorgd afgewerkt en voorzien van een doorlopende houtlook vloer. De groene accentwand met geïntegreerde lichtstrip zorgt voor extra sfeer. De woonkamer heeft een prettige indeling en profiteert van grote ramen aan de tuinzijde. Over de hele verdieping ligt een nette laminaatvloer. Er is volop plaats voor een zithoek en een eettafel. De directe toegang tot de tuin maakt het geheel praktisch in gebruik. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in strak wit en uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Bosch en Siemens, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Ook is hier veel kastruimte aanwezig. In de woonkamer is bovendien een airco geplaatst, wat het wooncomfort verhoogt. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn de wanden neutraal gehouden, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en ideaal voor een tweepersoonsbed. Aan de achterzijde ligt een tweede grote slaapkamer die eveneens geschikt is als hoofdslaapkamer, naast de derde iets kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als kinder-, logeer- of werkkamer. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra vloeroppervlak en veel licht. De badkamer is ruim en modern ingericht met een inloopdouche, houten badkamermeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. De combinatie van lichte wandtegels, donkere vloertegels en goede verlichting geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. 2e verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de technische installaties. Onder de schuine kap zijn vaste stellingen geplaatst voor extra opslag. De zolderkamer wordt gebruikt als vierde slaapkamer. Door de dakkapel en het Velux dakraam aan de voorzijde komt er prettig veel daglicht binnen. De zichtbare houten balken geven de kamer karakter en er is een airconditioning aanwezig. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkhoek. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd en combineert meerdere terrassen met een groen gazon en beplanting langs de randen. Direct achter de woning ligt een ruim terras voor een loungeset of eettafel. Achterin staat een houten berging voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Daarnaast is er een extra zitplek gecreëerd. De tuin is volledig omsloten en biedt daardoor veel privacy. Via de zijkant is er een achterom, handig voor fietsen of containers. Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging en de eigen oprit. Omgeving De woning ligt in de wijk De Laar-Oost, een kindvriendelijke buurt met meerdere speeltuinen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich het Jubileumpark en recreatieplas Rijkerswoerd. In de wijk en nabije omgeving zijn volop voorzieningen te vinden, zoals scholen, supermarkten en sportverenigingen. Ook de woonboulevard ligt op korte afstand. Met de fiets of auto ben je zo in het centrum van Arnhem. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Daarnaast zijn de uitvalswegen A325, A12 en A15 snel en gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 111 m² • Bouwjaar: 1982; • Kunststof kozijnen, met uitzondering van de achterzijde op de begane grond en de badkamer; • Vier slaapkamers; • Stenen berging aan de voorzijde en een houten berging aan de achterzijde van het huis; • 3 airco’s (begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping); • Dakkapellen aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping; • 11 zonnepanelen; • Dakkapellen en raam aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken; • 11 zonnepanelen; • Netwerkaansluitingen in alle kamers voorbereid; • Eigen oprit. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6845

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.