Direct naar de inhoud
Logo van Petra De Kleermaeker Makelaardij

Boulevard Heuvelink 150

6828KW Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 548.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.810

2% overdrachtsbelasting (€ 10.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 560.810

Koopprijs /m²: € 3.262

Fotogalerij

Boulevard Heuvelink 150 Arnhem
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN IN DEZE PAREL AAN DE BOULEVARD Welkom bij dit bijzonder ruime bovenhuis gelegen aan de geliefde Boulevard Heuvelink, midden in de sfeervolle wijk Boulevardkwartier. Dit charmante huis is ideaal voor een tweepersoonshuishouden, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar rust en ruimte, met nét dat beetje extra karakter. Met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m², drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een zonnige serre en prachtige authentieke details is dit de woning waar je elke dag met een glimlach thuiskomt. Een balkon, ruime kamers, en de monumentale bomen voor de deur zorgen ervoor dat dit appartement echt uniek is. Klaar om verliefd te worden? Lees snel verder! DIT APPARTEMENT IN EEN NOTENDOP Heerlijke woonverdieping verdeeld in drie kamers: De eerste verdieping biedt een prachtige indeling met drie verschillende leefruimtes. Een royale voorkamer met een balkon en een houtkachel, een fijne tussenkamer met lichtinval dankzij een zijraam en een ruime eetkamer die via openslaande deuren toegang biedt tot een zonnige serre. Een ideale combinatie van gezelligheid, functionaliteit en ruimte! Royale voorkamer met houtkachel en balkon: Deze sfeervolle kamer nodigt uit om avonden door te brengen bij het knisperende vuur van de houtkachel. De grote raampartijen bieden uitzicht op de statige Boulevard Heuvelink, met zijn monumentale plataan- en kastanjebomen. Vanaf het balkon heb je een fantastisch uitzicht in de straat. Lichte serre met uitzicht op binnentuinen: Bijzonder is de serre op het zuiden. De ruimte is licht, zonnig en geeft een prachtig uitzicht op de groene binnentuinen. Hier ervaar je binnen en buiten moeiteloos in één, ideaal voor ontspanning én inspiratie. Het is een plek waar je zowel in de zomer als in de winter geniet van alles wat de natuur biedt. Netjes onderhouden keuken en karaktervolle badkamer: De keuken is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur, maar biedt ook mogelijkheden om verder naar je eigen smaak aan te passen. De badkamer is daarentegen een charmant detail van de woning, met een authentieke granitovloer, een luxe bad op pootjes en een moderne inloopdouche. Drie slaapkamers en volop bergruimte op de tweede verdieping: De bovenverdieping heeft drie comfortabele slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en genoeg ruimte voor een gezin of hobby’s. Twee bergingen – één op elke verdieping – zorgen voor de praktische opslag van spullen of seizoensgebonden musthaves. Wonen aan één van de mooiste straten van Arnhem: De Boulevard Heuvelink staat bekend om zijn statige uitstraling, met brede trottoirs en oude bomen die elk seizoen een uniek decor vormen. De combinatie van deze rustieke sfeer met de korte afstand tot het stadscentrum maakt deze locatie ongekend populair. Het gevoel van thuiskomen begint al als je de straat inrijdt. STAATSGEHEIM IN DE STAD: HIER WIL JE WONEN! Wie binnenstapt, laat de drukte van de dag direct achter zich. Dit appartement ademt warmte en gezelligheid, vanaf de eerste stap in de woonkamer tot aan de laatste zonnestraal die de serre verlicht. De royale voorkamer biedt het perfecte decor voor een knus avondje op de bank. Genietend van het gezellige geknisper van de houtkachel, kun je door de grote ramen heerlijk naar buiten kijken. Het uitzicht op de charmante straat met zijn monumentale bomen geeft je het gevoel dat je je in een rustige oase bevindt, midden in de stad. De tweede kamer, met haar strategische ligging in het midden van de woning, biedt tal van mogelijkheden: in te richten als thuiswerkkamer, knusse bibliotheek of zelfs een speelkamer. De extra lichtinval dankzij het zijraam maakt dit een prettige ruimte om te verblijven. Maar dan... door naar het hart van het huis: de eetkamer. Hier kun je samen komen met vrienden of familie, en met de keuken om de hoek wordt koken en tafelen een feestje. Een dubbele deur leidt naar de lichte serre op het zuiden. Deze ruimte is een fijne plek waar binnen en buiten samenkomen. Of je nu de eerste kop koffie van de dag drinkt terwijl de zon opkomt, of juist ’s avonds geniet van de rustige binnentuinen om je heen – je zult hier graag je tijd doorbrengen. De keuken en badkamer zijn keurig onderhouden, maar er is ruimte voor eigen smaak en speelse aanpassingen. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers, ideaal voor een gezin dat net wat meer ruimte zoekt, én handige bergruimte voor al je spullen. Het is een mix van praktisch en authentiek wonen die je niet vaak tegenkomt. En wat maakt het wonen aan de Boulevard Heuvelink zó speciaal? De straat zelf vertelt het verhaal. Denk aan brede trottoirs, statige huizenrijen en de natuur om je heen dankzij de groene bomen. Het is een buurt waar de tijd even lijkt stil te staan, terwijl je toch binnen no-time in het stadscentrum bent. Een wandeling maken? Om de hoek vind je een parkje, ideaal voor als je de benen wilt strekken of gewoon een frisse neus wilt halen. Kortom, dit appartement heeft alles in zich om jouw droomwoning te worden! Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan direct een bezichtiging en ontdek met eigen ogen hoe mooi dit plekje is.

Hypotheek berekenen

€ 548.000

Kosten koper (geschat): € 12.810

2% overdrachtsbelasting (€ 10.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 560.810

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 548.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Inhoud
553 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026
Verkoopdatum
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.