Direct naar de inhoud
Logo van Assink NVM Makelaars

Boulevard Heuvelink 203 2

6828KN Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Petra De Kleermaeker Makelaardij

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.652

Fotogalerij

Boulevard Heuvelink 203 2 Arnhem
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Word wakker met sfeervol ochtendlicht dat door hoge ramen je slaapkamer binnenstroomt. Buiten hoor je niets dan vogels en het ruisen van bladeren. Je schenkt jezelf een kop koffie in, stapt naar buiten — jouw balkon op — en daar is het: uitzicht op statige gevels, wuivend groen en de geliefde Watertuin. Welkom aan de Boulevard Heuvelink – een plek waar alles samenkomt: • Stilte én verbinding; • Sfeer én functionaliteit; • Groen én stadsdynamiek. Wat deze woning uniek maakt: • Een karaktervol hoek appartement met overvloedig daglicht en volop privacy, zodat je je vrij voelt – zelfs midden in de stad; • Vrij uitzicht op volwassen bomen en charmante gevels – voor een gevoel van rust en ruimte om ongestoord te werken of ontspannen; • Originele ornamenten, hoge plafonds en een diepe wengé houten vloer zorgen ervoor dat je thuiskomt in een thuis met warmte en ziel; • Een zonnig balkon op het noordwesten, perfect voor lange gesprekken tijdens warme zonsondergangen; • Twee comfortabele slaapkamers die ruimte bieden voor een thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer – zodat jouw leven kan groeien zonder te verhuizen; • Een woonoppervlak van 72 m² dat extra ruim aanvoelt door de hoge plafonds en overvloedige lichtinval – hierdoor ervaar je méér ademruimte dan je op papier zou verwachten. Wil je dit ervaren? Plan vandaag nog je bezichtiging. Woningen als deze – waar rust, karakter en locatie zó samenkomen – vind je maar zelden. Indeling: Begane grond: entree, gemeenschappelijke hal, trapopgang. Tweede verdieping: hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval. Open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Twee slaapkamers, waarvan de grootste openslaande deuren heeft naar het balkon. De tweede slaapkamer beschikt over een mooie inbouwkast. De badkamer is compleet, functioneel en netjes afgewerkt — met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Buitenruimte: Zonnig balkon op het noordwesten, zodat je na een drukke werkdag heerlijk kunt ontspannen. Leven aan de Boulevard Heuvelink: karakter, gemak en groen. De Boulevard Heuvelink ligt in het charmante Boulevardkwartier, tussen het Spijkerkwartier en het stadscentrum. Een wijk vol monumentale panden, lommerrijke lanen en een levendige sfeer. Op loopafstand vind je gezellige cafés zoals café Vrijdag, Portugees koffietentje Bomboca, en wijnbar Vivian voor Bourgondisch genot tijdens zwoele zomeravonden. Ook vind je hier verschillende restaurants, winkels, Park Sonsbeek, het Posttheater en de Rijn voor een ontspannende wandeling. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Perfect om het échte stadsgevoel te ervaren. Bijzonderheden • Karaktervol hoek appartement met overvloedig daglicht en zowel voor als achter alleen bomen en lucht; • Vrij uitzicht, veel privacy, geen directe inkijk; • Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon; • Originele ornamenten, hoge plafonds en een diepe wengé houten vloer die warmte en klasse uitstraalt; • Zonnig balkon op het noordwesten; • Energielabel C, comfortabel én energiezuinig; • Geheel voorzien van dubbel glas; • Muurisolatie middels voorzetwanden; • Woonoppervlak 72 m², inhoud ca. 286 m³; • Goed georganiseerde VvE, servicekosten ca. € 101,- per maand; • Parkeren via vergunning (ca. € 145,- per jaar) houd rekening met een eventuele wachtlijst; • Gelegen in beschermd stadsgezicht; • Kijk voor meer informatie over de wijk op: MijnSpijkerkwartier.nl. Kortom: karakter, rust en ruimte – in hartje stad. Alles wat je zoekt komt samen op deze plek. Plan vandaag nog je bezichtiging – en wees er op tijd bij. Bel of stuur een bericht en ervaar zelf wat dit thuis zo bijzonder maakt. Misschien noem jij deze plek straks wel jouw thuis. Alle stukken en extra info vind je op de speciale woningwebsite. Download de brochure op Funda voor de link. Op deze site kun je ook je bod uitbrengen. Wie weet is jouw bod straks het begin van een nieuw hoofdstuk.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
286 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.