Direct naar de inhoud
Logo van Peets Makelaardij B.V.

Bouriciusstraat 15

6814CT Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 3.598

Fotogalerij

Bouriciusstraat 15 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle stadsvilla (1912) op toplocatie aan het Sonsbeekpark Introductie Gelegen in de charmante en monumentale Burgemeesterswijk, direct aan de rand van het Sonsbeekpark en op loopafstand van het levendige stadshart van Arnhem en station Arnhem Centraal. Een uitzonderlijke combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Stap binnen in een woning vol historie en charme! Deze riante stadsvilla uit 1912 ligt in een van de meest karaktervolle buurten van Arnhem, bekend om haar statige panden, brede lanen en volwassen bomen. De woning barst van het karakter: denk aan authentieke glas in lood vensters, originele wandtegels, hoge plafonds met ornamenten, een erker aan de voorzijde én en suite schuifdeuren die de woonkamer sfeervol opdelen. Binnen tref je een ruime indeling met verrassend veel potentie. Er is een royaal souterrain voor opslag, hobby of uitbreiding, en aan de achterzijde een fijne stadstuin waar je heerlijk kunt ontspannen. De basis van deze woning is prachtig, maar het interieur vraagt om liefde en modernisatie. Een unieke kans om alles helemaal naar eigen smaak aan te pakken, mét behoud van karaktervolle details. Indeling Begane grond Via de klassieke voordeur kom je in het stijlvolle vestibule, voorzien van een origineel tegeltableau, een glas in lood venster en een wit marmeren vloer die doorloopt in de ruime hal. Hier vallen direct het karakteristieke trappenhuis, de originele paneeldeuren en de inbouwkasten op. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met sfeervolle erker en een ornamentenplafond. De en suite deuren met glas in lood verbinden deze ruimte met de eetkamer in het hart van de woning. Aansluitend ligt de serre, die prachtig uitzicht biedt op de tuin en veel licht binnenlaat. De keuken, met directe toegang tot de tuin, is praktisch ingericht en beschikt over een bijkeuken met extra opbergruimte en aansluitingen voor witgoed. Ook is er op de begane grond een separaat toilet aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier kamers, waaronder een ruime badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en hebben veel lichtinval. De absolute blikvanger is de voorste slaapkamer, met een grote erker en een schitterend uitzicht op het Sonsbeekpark. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is royaal opgezet en beschikt over vier ruime kamers. Eén van deze kamers leent zich uitstekend voor transformatie tot een tweede badkamer. Daarnaast bestaat op de overloop de mogelijkheid om een separaat toilet te realiseren. Dankzij de aanwezige dakkapellen zijn alle kamers prettig licht en volwaardig in gebruik. Deze verdieping biedt een uitstekende basis voor het creëren van extra slaapkamers, een gastenverblijf, kantoor aan huis of hobbyruimte, geheel naar eigen wens en indeling. Ook hier zijn vaste kasten aanwezig. Souterrain Onder de woning ligt een royaal, droog souterrain met een stahoogte van circa 1,85 meter en daglichttoetreding. Ideaal als wijnkelder, klusruimte of hobbyruimte. Bovendien bestaat de mogelijkheid om het souterrain, na vergunning, uit te breiden met circa 50 m², waardoor er nóg meer functionele ruimte ontstaat. Buitenruimte De tuin van Bouriciusstraat 15 is een verrassend groen paradijsje midden in de stad. Direct achter de woning ligt een sfeervolle buitenruimte die zich perfect leent voor ontspannen momenten. ’s Ochtends geniet je er van je eerste kop koffie in het ochtendlicht, ’s middags is het een fijne plek om met familie te lunchen, en ’s avonds nodigt de ruimte uit tot lange zomeravonden vol borrels en gesprekken. Dankzij de prettige diepte van de tuin is er alle ruimte voor een loungehoek of buitenkeuken. De tuin beschikt bovendien over een achterom met poort, ideaal voor het stallen van fietsen. De omheining zorgt voor rust en privacy, met toch de levendigheid van de buurt binnen handbereik. De wijk – Burgemeesterswijk, Arnhem De Burgemeesterswijk is een van de meest geliefde woonwijken van Arnhem. Je woont hier aan de rand van het prachtige Sonsbeekpark, ideaal voor wandelingen, ontspanning of sport. Tegelijkertijd ligt het centrum van Arnhem op loopafstand, net als station Arnhem Centraal. De wijk staat bekend om haar brede lanen, monumentale panden en groene uitstraling. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de A12, A50 of A325. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de directe omgeving, waaronder basisscholen en vele middelbare scholen . Ook op cultureel en culinair gebied zit je goed. In de wijk en omliggende straten vind je gezellige restaurants, koffiebars en speciaalzaken, en binnen enkele minuten sta je bij Musis, Focus Filmtheater of de winkelstraten van Arnhem. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1912 - Gebruiksoppervlakte wonen: 263,8 m² - Overige inpandige ruimte (souterrain + bijkeuken): 47,4 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 6,2 m² - Bruto inhoud hoofdgebouw: 1.251 m³ - Vol authentieke elementen: glas in lood vensters, paneeldeuren, marmeren vloer - Originele ornamenten plafonds op de begane grond en eerste verdieping - Zonnige stadstuin met achterom/poort voor fietsen - Royaal souterrain met daglichttoetreding en uitbreidingspotentieel (ca. 50 m²) - Minimaal 6 slaapkamers en meerdere extra ruimtes voor werk, hobby of gastenverblijf- Woning verdient modernisering - Gelegen op een toplocatie aan Sonsbeekpark - Op loopafstand van het centrum en station Aanvullende artikelen in de koopakte: -Ouderdomsclausule -Niet zelf bewoond clausule - Asbest clausule Slot Ben jij op zoek naar een woning met uitstraling, geschiedenis én potentie? Dan is Bouriciusstraat 15 echt iets voor jou. Een statige stadsvilla in een van de mooiste wijken van Arnhem, waar je met behoud van sfeer en stijl je eigen droomplek kunt creëren. Neem contact op voor een bezichtiging – en laat je verrassen door de charme van dit unieke Herenhuis.. voor jou.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
264 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
1251 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.