Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Braamweg 58

6821JT Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 4.623

Fotogalerij

Braamweg 58 Arnhem
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze unieke torenwoning (151 m2) met dakterras en panoramisch uitzicht is onderdeel van het prijswinnende project Paleis op de Heuvel. Een voormalige ULO-school uit 1932 die in 2013 geheel is verbouwd en onderverdeeld in bijzondere herenhuizen en appartementen. Het Rijksmonumentale gebouw ligt net ten noorden van het kloppend stadshart van Arnhem aan de rand van een gewilde jaren 30 wijk in een rustige omgeving. Winkels en restaurants zijn binnen handbereik. Het station en het centrum bevinden zich op 15 minuten loopafstand. In de aangrenzende wijk het Sonsbeekkwartier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Het gebouw is opgetrokken in 1932 in de stijl van Dudok en ontworpen door de gemeentearchitect Johannes van Biesen. In dit geheel gerenoveerde monument komen alle stijlkenmerken van de architectuur uit de jaren dertig van de vorige eeuw samen. Het resultaat is een geslaagde combinatie van authentieke architectuur en modern wooncomfort. De torenwoning bevindt zich centraal in het gebouw en is toegankelijk via de monumentale gezamenlijke entree. De lange lichte gangen herinneren nog aan de oorspronkelijke functie van het pand. De woning is verdeeld over drie woonlagen, heeft een verrassende en speelse indeling. Het dakterras met een werkelijk schitterend en panoramisch uitzicht over de stad is uniek. Daarnaast maakt de loft achtige indeling met indrukwekkende plafondhoogtes en een vide met grote originele raampartijen veel indruk. Vanuit de bovenste verdieping is er toegang naar het dakterras en een klein balkon. Onder het gebouw is er een berging. Rondom het gebouw ligt een heerlijke tuin met picknicktafels voor gezamenlijk gebruik. De woning heeft een woonoppervlak van 151 m2 en een dakterras met een oppervlak van 31 m2. Indeling Eerste verdieping: Via de entree van het gebouw bereikt u middels een fraaie, historische trappen met karakteristieke ramen de centrale hal. Vanuit deze monumentale halpartij bereikt u de privé toegang tot de woning. Hal met moderne toiletruimte en een berging/garderobe met draaikast. Doorloop naar de verrassend ruime en lichte woonkeuken met een luxe keukeninrichting met een kookeiland, een spoeleiland en een vaste kastenwand. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Tussenliggende verdieping met een vide. Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer en dankzij de vide en de grote raampartijen geeft dit geheel een zeer ruimtelijk gevoel. Trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: Onder de kapconstructie gerealiseerde ruime verdieping met een open slaap/werk/hobby gedeelte. Dankzij de open indeling geeft deze verdieping een ruimtelijk gevoel. Indien gewenst is deze verdieping in twee of drie kamers in te delen. Door de ingebouwde maatwerk kasten is er veel gardrobe en opbergruimte. Ook bevinden zich op deze verdieping een wasruimte en een CV/bergruimte. Aansluitend een doorloop naar de ruime en verrassend ingedeelde badkamer. De bijzonder royale badkamer (ca. 30 m2) beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een inloopdouche, een balkon en een toilet. Door de royale opzet en de aanwezige voorzieningen is het bovendien mogelijk om hier een sauna te realiseren. Vanuit deze verdieping is via een vaste trap het dakterras bereikbaar. Vierde verdieping: Op deze verdieping bevindt zich het werkelijk uniek ruime dakterras met een schitterend uitzicht over de gehele stad. Paleis op de Heuvel. Het complex, dat oorspronkelijk in 1932 werd gebouwd als school, onderging in 2013 een volledige renovatie waarbij het werd omgevormd tot bewoonbare appartementen en herenhuizen. De authenticiteit van het gebouw is daarbij behouden gebleven. Zo is de hal nog steeds in de oorspronkelijke vorm van het schoolgebouw en beschikt het appartement over hoge plafonds, zichtbare balken en andere authentieke details. De woning beschikt over een parkeerplaats per woning en ruime parkeergelegenheid. Alle karakteristieke details zijn behouden en hersteld. Het gevelmetselwerk, de hoge schilddaken met rode pannen, de slanke stalen ramen en de bijzondere afwerkingen in het trappenhuis en de gangen stralen weer zoals vroeger. Nieuwe elementen zoals dakkapellen en terrasdeuren zijn zorgvuldig en bescheiden ontworpen. In 2013 werd Paleis op de Heuvel bekroond met de Arnhemse Willem Diehl Prijs voor het beste restauratieproject. Paleis op de Heuvel telt 18 comfortabele en riante herenhuizen. Bijzonderheden: - Woonoppervlak is 151m2,- dakterras 31 m2; - Drie woonlagen en een dakterras; - Derde verdieping in te delen in twee of drie slaapkamers; - Plattegronden alternatieve indeling zijn beschikbaar; - Geen lift; - Berging en gezamenlijke fietsenberging in de kelder; - Totaal gerenoveerd Rijksmonument; - Actieve VVE. Maandbijdrage € 311; - Onoverdekte parkeerplaats op eigen terrein; - Dakterras en een gezamenlijke tuin; - Complex winnaar Willem Diehl prijs

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Inhoud
555 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.