Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

Braamweg 74

6821JT Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.163

Fotogalerij

Braamweg 74 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK, MODERN, MONUMENTAAL EN INSTAPKLAAR! Ben je op zoek naar een bijzondere woning op één van de mooiste plekken van Arnhem? Kom dan zeker kijken op de Braamweg 74. Zo’n woning komt zelden te koop! Deze woning maakt onderdeel uit van het Paleis op de Heuvel, een zeer passende naam voor dit bijzondere woongebouw in het voormalig schoolgebouw uit de jaren ’30 van de vorige eeuw. In 2016 is deze zeer royale woning van maar liefst 183 m² gerealiseerd in de kleedkamers van de voormalige gymzaal. De eerste eigenaren hebben samen met een architect een woonruimte gerealiseerd die volledig recht doet aan het originele karakter van het Rijksmonumentale gebouw met oog voor de unieke zichtlijnen vanuit de woning. De indeling voelt ruimtelijk en modern aan. De woning is voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie. De woning heeft een energielabel A, geldig tot december 2035. De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De servicekosten bedragen € 326,66 per maand. De ligging is perfect! Het uitzicht vanuit de woning op de groene velden en het ‘ronde bosje’ is uniek. Daarnaast loop je zo naar het Sonsbeekpark, Park Klarenbeek of het centrum van Arnhem. Ook is een gemeenschappelijke tuin aanwezig waar meerdere sociale activiteiten worden georganiseerd. Daarnaast kan dagelijks met het gezin of met de buren van een heerlijk hapje en drankje worden genoten aan één van de drie gemeenschappelijke tafels in de tuin. Via de hoofdentree kom je in de gemeenschappelijke hal van dit oude schoolgebouw. Via een prachtige gang met originele tegelvloer loop je naar je voordeur van deze woning. Onderweg kan je bijna nog het rumoer van de leerlingen horen, alle originele elementen van het oude schoolgebouw zijn nog aanwezig. Indeling woning: Entree, werk-/speelkamer met een fantastisch hoog plafond van bijna 8 meter en een wenteltrap naar de 1e verdieping. Verder heb je hier een garderoberuimte en een modern toilet met fontein. Via een glazen deur kom je in de royale woonkeuken uit 2016. Deze keuken is voorzien van een kookeiland met bar, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een afwasmachine, 2 koelkasten, een vriezer, een combimagnetron, een tweede oven en veel kastruimte. Doorloop naar de ruime woonkamer met een speel- of werkhoek en openslaande deuren naar het deels overdekte terras met vrij uitzicht over het tegenover gelegen groene natuurterrein. Het overdekte terras is een heerlijke plek en één van de grote voordelen van deze woning. Via de wenteltrap kom je op de 1e verdieping met een overloop met vaste kastenwand, een c.v. ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een ruime ouderslaapkamer waar het bed op een verhoging is geplaatst. De mooie dakspanten vallen direct op, een 2e slaapkamer met een unieke slaapzolder, een 3e royale slaapkamer met een design inbouwkast. De moderne badkamer is geplaatst in 2016 en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming en een 2e toilet. De separate en ruime berging bij deze woning is gelegen in de kelder van het tegenover gelegen nieuwbouwcomplex. Hier is ook een gemeenschappelijke fietsenberging met fietslift aanwezig. Naast de voordeur van de woning is, geheel in stijl van het schoolgebouw, een lockerkast geplaatst voor wat extra opslag nabij de woning. Parkeren kan op het gemeenschappelijke terrein. Ook in de directe omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid, ook een tweede auto is nabij de woning te parkeren. Werkelijk uniek voor een locatie zo dicht bij het centrum! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.