Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Arnhem

Bredasingel 82

6844AR Arnhem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.352

Fotogalerij

Bredasingel 82 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare maisonnette met balkon, drie slaapkamers en berging in Arnhem-Zuid In de groene en rustige woonwijk De Laar West in Arnhem ligt deze verzorgde en instapklare maisonnette met drie slaapkamers, een balkon op het zuidoosten en een eigen berging. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over een moderne keuken en biedt dankzij energielabel C een prettig wooncomfort. Een ideale woning voor starters, gezinnen of thuiswerkers. De woning ligt in de geliefde wijk De Laar-West, op loopafstand van winkels, sporthal, gezondheidscentrum, scholen en openbaar vervoer. De diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving. Ook het station Arnhem-Zuid ligt op steenworp afstand. Het bruisende centrum van Arnhem is daarmee ook gemakkelijk en vlot te bereiken. Grenzend aan de woonwijk bevindt zich het recreatiegebied ‘Rijkerswoerdse Plassen´, waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen, zwemmen en fietsen. Pluspunten + Instapklare maisonnette + Drie goed bemeten slaapkamers + Balkon van circa 6 m² op het zuidoosten + Moderne keuken + Eigen berging + Rustige ligging in groene woonwijk + Energielabel C Indeling Eerste verdieping Via de entree is er toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de hal betreed je aan de voorzijde de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een aangename, open sfeer. Dankzij de royale indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle antracietkleur met zwarte details. Deze praktische keuken biedt plaats aan een grote koelkast en vriezer, en beschikt over een nette opstelplek voor de wasmachine. Via de openslaande deur is het balkon bereikbaar, een fijn verlengstuk van de leefruimte. Ideaal om even buiten te ontspannen. Tweede verdieping Via de overloop zijn drie keurig afgewerkte slaapkamers bereikbaar, met oppervlaktes van circa 12 m², 10 m² en 5 m². Dankzij de praktische indeling bieden deze kamers diverse gebruiksmogelijkheden. De grootste kamer leent zich uitstekend als comfortabele hoofdslaapkamer, terwijl de andere kamers ideaal zijn in te richten als kinderkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Door de variatie in grootte is er voor elke woonwens een passende ruimte beschikbaar. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van alle basisgemakken. Hier vind je een moderne inloopdouche en een wastafel met stijlvol meubel, dat zorgt voor extra opbergruimte. Buitenruimte Het balkon is gelegen op het zuidoosten en heeft een fijne oppervlakte van circa 6 m². Dankzij deze gunstige ligging kun je hier heerlijk genieten van de avondzon. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje, een compacte lounge-opstelling of enkele mooie planten om een groene en sfeervolle buitenruimte te creëren. Dit balkon vormt daarmee een fijne buitenruimte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte circa 88 m² - Energielabel C - Drie slaapkamers - Balkon op het noordwesten - Moderne keuken - Eigen berging - Openbaar parkeren in de wijk Samenvatting Een instapklare maisonnette met drie slaapkamers, een modern uitgevoerde keuken en een fijn balkon, gelegen in een rustige en groene wijk van Arnhem. Dankzij de goede bereikbaarheid, praktische indeling en complete voorzieningen is dit een woning met veel wooncomfort en mogelijkheden. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. In de koopakte zullen onder andere de volgende clausules worden opgenomen: Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Proline NxT HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6844

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.