Direct naar de inhoud
Logo van VHA Makelaars

Buitenpostlaan 7

6835JV Arnhem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 4.577

Fotogalerij

Buitenpostlaan 7 Arnhem
Foto 59

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het groen maar toch ook in de stad! Dit kan beide goed gecombineerd worden in de geliefde wijk “Holthuizen” met het park grenzend aan de achtertuin maar waar je ook met de fiets binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Arnhem bent. Zodra je de voordeur uitloopt, wandel je zo naar “Immerloo Park” en aansluitend richting het “Zeegbos en Park Lingezegen” waar je ook heerlijk kunt fietsen. In de achtertuin vind je alle gewenste privacy en er is een royale overkapping waar je heerlijk kunt vertoeven met een kopje koffie, een gezellig wijnmoment met familie of de BBQ aansteken met vrienden. De voormalige garage is nu ingericht als een kleine studio voorzien van een toilet en douche. Hier is ook een airco aanwezig voor koeling en/of verwarming. Ideaal bijvoorbeeld voor de jong volwassene die nog geen eigen woonruimte heeft of als guesthouse. Aan de voorzijde is een brede oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren. Deze vrijstaande villa heeft grotendeels al een metamorfose ondergaan door o.a. het aanbrengen van een nieuwe, luxe keuken, de begane grond is voorzien van vloerverwarming welke afgewerkt is met een visgraat pvc vloer met bies. Het toilet is vernieuwd, er is een nieuwe groepenkast geplaatst en een nieuwe cv combiketel. Deze renovaties hebben plaatsgevonden in 2021 en 2023. In 2022 is een royale dakkapel geplaatst, hierdoor zijn er 2 slaapkamers aanzienlijk vergroot en voorzien van een airco installatie. Op de 1e verdieping zijn alle muren in 2026 voorzien van glad stucwerk en er is een nieuwe pvc vloer gelegd. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De begane grond heeft een knusse zithoek met een prettig lichtinval door o.a. het aanbrengen van 2 dakramen en de aanwezige gashaard. De ruime woonkeuken is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een quooker, een serviesverwarmer, combimagnetron en een wijnkoeler. Er is een recht keukenblok met een inbouwkoelkast en een vaatwasser. Hiernaast is de praktische bijkeuken. Tevens is er op de begane grond een werkkamer en een serre, de serre heeft ook vloerverwarming en geeft een extra mogelijkheid voor bijvoorbeeld een speelplek voor de kleintjes of je betrekt deze bij de woonruimte. Het geheel is voorzien van dakisolatie en grotendeels van dubbel glas en heeft een Energielabel C. Kortom, zeker de moeite waard om te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: Entree van de woning in een ruime hal. De hal is voorzien van een nieuw toilet met fontein, een vernieuwde groepenkast, ruimte voor de garderobe en een aparte werkkamer. Vanuit deze hal kom je in de royaal opgedeelde woonruimte. De living is voorzien van een knusse gashaard en heeft een prettig lichtinval door de extra dakramen. Er is een heerlijk, royale woonkeuken met ruimte voor een grote eethoek. Het kookeiland is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur en er is een tweede blok onder het raam met een leuk en vrij uitzicht. De serre is afsluitbaar d.m.v. een schuifpui en vanuit hier is er toegang tot de achtertuin ook d.m.v. een schuifpui. Naast de keuken is de praktische bijkeuken voorzien van de wasmachine en droger aansluitingen. Vanuit hier is er toegang tot de oprit en tuin. Aansluitend aan de bijkeuken is de technische ruimte met de opstelling van de c.v. combiketel, bouwjaar 2021. De begane grond heeft vloerverwarming met als afwerking een visgraat pvc vloer met bies, m.u.v. de werkkamer. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Door het plaatsen van een grote dakkapel in 2022 zijn er 2 goede slaapkamers gecreëerd met ook weer een goed lichtinval. De 3e slaapkamer heeft een eigen wastafel. De badkamer heeft een nieuwe wastafelmeubel met een dubbele wastafel, een ligbad-/douche combinatie en een 2e toilet. Deze verdieping is in 2026 geheel voorzien van een nieuwe pvc vloer en alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Tuin: De weelderige tuin ligt rondom de woning en heeft meerdere plekken waar je heerlijk kunt genieten in de zon en van de rust. Er is volop privacy en onder de overkapping, die ruim 10 meter breed is, kun je een heerlijk zitten in de schaduw. Voor ieder wat wils! Er is een houten tuinhuisje welke uitermate geschikt is als berging voor o.a. de tuinspullen. De voormalige garage is verbouwd tot een kleine studio en is nu voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Er is een airco installatie aanwezig om de studio te kunnen verwarming en/of te koelen. Bijzonderheden: • Vrijstaande villa gelegen op een rustige locatie in de geliefde wijk “Holthuizen” met de achtertuin grenzend aan “Immerloo Park”; • Het geheel is gemoderniseerd in de afgelopen jaren en er is veel luxe en comfort voor teruggekomen; • Er is een heerlijke, prachtige tuin rondom de woning met een royale overkapping waar je op meerdere plekken kunt genieten; • De voormalige garage is verbouwd tot een praktische studio met eigen sanitair voorzieningen; • In 2022 is de dakkapel geplaatst en is de woning voorzien van nieuwe dakpannen; • Op loopafstand van winkels, de bushalte en diverse scholen; • De woning is gebouwd in 1975, heeft 685 m2 grond en Energielabel C; • Diverse andere voorzieningen zoals uitvalswegen, het Centrum van Arnhem, sportverenigingen, middelbaar onderwijs etc. is allen op slechts minuten afstand.

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
685 m²
Inhoud
714 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6835

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.