Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Arnhem

Burgemeester Weertsstraat 61

6814HM Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 1.285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.312.550

Koopprijs /m²: € 6.589

Fotogalerij

Burgemeester Weertsstraat 61 Arnhem
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol herenhuis in de geliefde Burgemeesterswijk – instapklaar (familie)huis met vijf slaapkamers, energielabel B en zonnige tuin op het zuiden. Aan een geliefde straat in de charmante Burgemeesterswijk in Arnhem ligt dit karaktervolle, hoekgelegen herenhuis uit 1905. Een bijzonder licht en ruim familiehuis met vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden met veranda, en een hoogwaardige renovatie die stijl en comfort perfect combineert. De woning is grotendeels recent grondig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Met o.a. vloerverwarming, airconditioning, isolerende beglazing, dak-, gevel- én vloerisolatie en 13 zonnepanelen, verkeert dit huis in uitstekende staat en biedt het een aangenaam en verzorgd wooncomfort met behoud van karakter. Hier woon je in een stijlvol, authentiek pand waar je zó in kunt trekken — in een van de meest geliefde buurten van Arnhem, op steenworp afstand van Park Sonsbeek, scholen, sportclubs, winkels, het stadscentrum en NS Station Arnhem Centraal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en kwaliteit van dit prachtige huis. Highlights van deze woning: - Instapklaar royaal herenhuis op toplocatie - 5 slaapkamers, 2 badkamers - Zonnige tuin op het zuiden (2023), met veranda en schuur - Energielabel B: isolerende beglazing, dak-, gevel- en vloerisolatie, 13 zonnepanelen (2023) en airconditioning - Grotendeels recent gerenoveerd, incl. zolderverdieping met dakkapel (2021) - Moderne keuken (2021) met o.a. Quooker, inductiekookplaat en combi-ovens - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Authentieke details: ornamentenplafonds, originele ensuite-deuren, visgraat parketvloer en fraaie paneeldeuren - Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen - Op loopafstand van alle voorzieningen die je maar kunt wensen Indeling Begane grond: Entree via een vestibule met originele details en dubbele paneeldeuren naar de ruime hal met garderobe, trapopgang, modern toilet en toegang tot de kelder. De lichte en ruime woonkamer heeft een eiken visgraatvloer met vloerverwarming, hoge ornamentenplafonds en en-suite deuren naar de serre. Deze serre, met openslaande deuren naar de tuin, is ideaal als leeshoek of speelruimte. De open keuken (2021) is strak en modern en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, combi-ovens, vaatwasser en dubbele koel-vriescombinatie – naadloos geïntegreerd in het ontwerp. 1e Verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 18 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over hoge plafonds en authentieke ornamenten. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer (ca. 15 m²) met toegang tot een balkon. De derde kamer (ca. 6 m²) is perfect geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De zeer ruime badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een tweezijdige inloopdouche met granieten vloer, een dubbele wastafel, vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. 2e Verdieping: Deze verdieping is volledig gerenoveerd in 2021 en biedt twee ruime slaapkamers van ca. 17 en 18 m² met veel lichtinval dankzij de nieuwe dakkapel en frans balkon. Tevens is hier een tweede badkamer aanwezig met een inloopdouche, toilet en wastafel. Een aparte technische ruimte biedt plaats aan de cv-ketel en extra bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde tuin is in 2023 volledig vernieuwd en ligt perfect op het zuiden. Je vindt er een ruim terras, groene borders en achterin een sfeervolle veranda met een zitplek en een praktische berging. De tuin is ook bereikbaar via een handige achterom, met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en afvalcontainers. Aan de voorzijde beschikt de woning over een knusse, groene voortuin die zorgt voor een prettige buffer met de straat en extra sfeer. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1905 Perceel: 219 m² Woonoppervlakte: 195m² Inhoud: 789 m³ Energielabel: B Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.285.000

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.312.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
789 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.