Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Burgemeestersplein 3

6814DM Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 5.967

Fotogalerij

Burgemeestersplein 3 Arnhem
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statig en uitzonderlijk sfeervol monumentaal herenhuis met zonnige tuin, privé-oprit en een prachtige ligging aan de rand van het Park Sonsbeek. Aan het karakteristieke Burgemeestersplein, in de geliefde en prestigieuze Burgemeesterswijk van Arnhem, staat dit indrukwekkende Rijksmonument uit 1904 genaamd “Anna Jacoba”. Dit markante herenhuis maakt deel uit van een karakteristieke rij monumentale panden en is gebouwd in fraaie overgangsarchitectuur met invloeden van de Art Nouveau en Chalet-stijl. De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin, een privé-oprit en een bijzonder rijke uitstraling die volledig past bij de grandeur van deze historische omgeving. Door de jaren heen is de woning met veel aandacht en respect voor het monumentale karakter gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Authentieke details zijn zorgvuldig behouden gebleven en vormen samen met hedendaags wooncomfort een bijzonder stijlvol geheel. Zo beschikt de woning onder meer over imposante kamer en-suite separaties met glas-in-lood schuifdeuren, hoge ornamentenplafonds, originele schouwpartijen, een authentiek tochtportaal met terrazzovloer en een statige trapopgang met fraaie originele details. Ook op technisch en comfortabel vlak is de woning de afgelopen jaren hoogwaardig aangepakt. In 2026 zijn het complete dak, al het zink- en loodwerk vernieuwd conform advies van de Monumentenwacht. Tevens is in 2026 het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd. De ligging is werkelijk uniek. De Burgemeesterswijk staat bekend om haar monumentale herenhuizen, brede, gebogen lanen, hoogteverschillen en groene karakter. Vanuit de woning kijkt u prachtig uit over Park Sonsbeek en diverse karakteristieke gebouwen, waaronder de “Witte Villa” en het Watermuseum. Het bruisende centrum van Arnhem, het Centraal Station, diverse scholen, horeca en winkels bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Ook de uitvalswegen A12 en A50 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: De representatieve entree met authentiek tochtportaal voorzien van originele terrazzovloer geeft toegang tot de royale hal, eveneens uitgevoerd met terrazzovloer. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, toegang tot de provisiekelder en een sfeervolle werkkamer aan de voorzijde van de woning. De indrukwekkende woonkamer beschikt over een fraaie erker, een originele schouwpartij, parketvloeren en hoge, monumentale, zeer bijzondere ornamentenplafonds. De karakteristieke kamer en-suite met glas-in-lood schuifdeuren vormt een absolute eyecatcher en benadrukt de monumentale sfeer van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte serre met origineel tegelwerk en openslaande deuren naar de zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin, waar binnen- en buitenleven op stijlvolle wijze samenkomen. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, dubbele oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin en de naastgelegen berging annex bijkeuken voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting. Eerste verdieping: Via de statige trapopgang bereikt u de overloop met toilet en fonteintje. Vanuit hier is het royale dakterras toegankelijk met een prachtig uitzicht over Park Sonsbeek en de karakteristieke “Witte Villa”. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kastenwand, schouw, ornamentenplafond en openslaande deuren naar het balkon. De in 2020 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een tweede slaapkamer en de royale masterbedroom aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand, originele schouw, ornamentenplafond en openslaande deuren naar het balkon met schitterend uitzicht over het Burgemeestersplein. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop met tv-hoek. Deze verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers met extra dakramen, fraaie lichtinval en prachtige vergezichten over Park Sonsbeek. Tevens bevindt zich hier de tweede badkamer, gerealiseerd in 2020, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en cv-opstelling en een separaat toilet. Tuin en comfort: De fraai aangelegde tuin is in 2021 opnieuw ontworpen en aangelegd, biedt volop privacy en zon en in de tuin staat een overkapping. In de voortuin bevindt zich een verdiept aangelegde fietsenberging die subtiel uit het zicht is geplaatst, waardoor het statige aanzicht van de woning behouden blijft. Dankzij de combinatie van monumentale charme, hoogwaardige afwerking en modern wooncomfort is dit een uiterst bijzonder herenhuis op een absolute toplocatie in Arnhem. Bijzonderheden: - Rijksmonumentaal herenhuis "Anna Jacoba" uit 1904 met uitzonderlijke uitstraling en authentieke details; - Woonoppervlak 243 m2, overige inpandige ruimte 32 m2, gebouw gebonden buitenruimte 19 m2; - Vergunning aanwezig voor 18 zonnepanelen; - Gebouwd in overgangsarchitectuur met invloeden van Art Nouveau en Chalet-stijl; - Dak, zink- en loodwerk volledig vernieuwd in 2026 conform advies van Monumentenwacht; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Uitstekend onderhouden en stijlvol gemoderniseerd; - Badkamer eerste verdieping vernieuwd in 2020; - Tweede badkamer en toilet op de tweede verdieping gerealiseerd in 2020; - Fraai aangelegde tuin uit 2021; - Evohome verwarmingssysteem met individuele ruimteregeling voor optimaal comfort en energiezuinig gebruik; - Energielabel D; - Privé-oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Verdiept aangelegde fietsenberging in de voortuin, subtiel uit het zicht geplaatst; - Zonnige voor- en achtertuin met veel privacy; - Gelegen op een absolute toplocatie aan de rand van Park Sonsbeek.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
1129 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.