Direct naar de inhoud
Logo van Demon Makelaardij & Taxatie

Cantatestraat 8

6842DG Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 569.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.740

Koopprijs /m²: € 4.347

Fotogalerij

Cantatestraat 8 Arnhem
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne eindwoning in Arnhem, comfortabel wonen in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk! Deze moderne en uitstekend onderhouden eindwoning uit 2016 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Elden. De woning combineert comfort, ruimte en een eigentijdse afwerking met een bijzonder gunstige ligging ten opzichte van scholen, het stadscentrum en diverse uitvalswegen. Hierdoor vormt dit huis een ideale basis voor gezinnen en iedereen die zorgeloos wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in het sfeervolle Elden, een bijzonder stukje Arnhem met een charmant, dorps karakter en een groene, rustige uitstraling, bevindt deze woning zich in de jonge en ruim opgezette wijk ‘De Tuin van Elden’, direct grenzend aan het monumentale Park Westerveld. Hier woon je in een prettige, overzichtelijke en zeer kindvriendelijke omgeving met volop groen en waterpartijen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Zo liggen Winkelcentrum Kronenburg, het GelreDome en de binnenstad op korte afstand, waarbij je het centrum via een fraaie, landelijke fietsroute al binnen circa tien minuten bereikt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: dankzij de gunstige ligging nabij de A12, A50 en N325 zijn omliggende steden en de rest van de regio snel en eenvoudig te bereiken.` Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal biedt toegang tot een modern afgewerkt toilet met fontein en leidt naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke leefruimte waar comfort en sfeer samenkomen. De open keuken vormt het hart van de woning en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, een koelkast en vriezer. Hier is volop ruimte om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met het gezin of gasten. De trapkast biedt volop bergruime. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt, wat bijdraagt aan het instapklare karakter van de woning. De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Dankzij de hoge plafonds en de aanwezige dakramen voelt deze verdieping licht en open aan. Hier bevinden zich de wasruimte, de cv installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om, door het plaatsen van een dakkapel, twee volwaardige extra slaapkamers te realiseren. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Door de gunstige diepte is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: + Bouwjaar 2016 en volledig geïsoleerd + Energielabel A + Vloerverwarming op de begane grond + Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur + Modern toilet op de begane grond + Moderne badkamer + Drie slaapkamers en ruime zolder met mogelijkheid tot twee extra slaapkamers middels dakkapel + HR++ beglazing in de gehele woning + Verzorgde, diepe achtertuin met berging en achterom + Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij scholen en voorzieningen + Uitstekende bereikbaarheid richting Arnhem centrum en snelwegen A325, A50 en A12 Enthousiast geworden? Dat snappen we maar al te goed. Bel snel naar Demon Makelaardij & Taxatie en plan een afspraak! Nog sneller een afspraak? Druk op ''Vraag bezichtiging aan'' en ontvang de beschikbare tijdsloten per e-mail!

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,26%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
467 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026
Verkoopdatum
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6842

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.