Direct naar de inhoud
Logo van Petra De Kleermaeker Makelaardij

Cordesstraat 6 1

6814JG Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 6.641

Fotogalerij

Cordesstraat 6 1 Arnhem
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN IN EEN OASE VAN RUST, MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Stel je toch eens voor: een prachtig begane grond appartement op een toplocatie in de geliefde wijk Gulden Bodem / Burgemeesterswijk in Arnhem. Hier komt alles samen: levensloopbestendig wonen, genieten van het groen én profiteren van een centrale ligging. Dit royale appartement van maar liefst 128 m² is een zeldzaamheid in de huidige markt. Met een heerlijk terras op het oosten en drie slaapkamers past dit huis perfect bij wie comfortabel en ruimtelijk wonen hoog in het vaandel heeft staan. Voeg hier de indrukwekkende wijk en de nabijheid van het iconische Sonsbeekpark aan toe, en je hebt een droomplek te pakken! HIGHLIGHTS VAN HET APPARTEMENT 1. Heerlijk terras op het oosten met adembenemend uitzicht Stap vanuit de woonkamer zo je royale terras op, met een oppervlakte van circa 24 m². Hier geniet je in de ochtend van de opkomende zon met een prachtig uitzicht op zowel het monumentale Sonsbeekpark als de fraai aangelegde tuin rondom het complex. Een perfecte plek om je dag ontspannen te beginnen, met een kop koffie en het gezang van de vogeltjes op de achtergrond. 2. Drie multifunctionele slaapkamers voor ultiem comfort Met drie slaapkamers biedt dit appartement ruimte en flexibiliteit. De huidige werkkamer grenst aan de woonkamer en kijkt uit op de zijtuin, ideaal voor thuiswerken in alle rust. De logeerkamer ligt aan de hal, terwijl de royale master bedroom niet alleen toegang heeft tot een tweede terras, maar ook direct aan de badkamer grenst.  3. Netjes gemoderniseerde keuken, badkamer en toilet Koken wordt een feestje in de keurig gemoderniseerde keuken, die van alle gemakken is voorzien. Ook de badkamer en het toilet zijn netjes vernieuwd, zodat alles voldoet aan de hedendaagse standaard. Perfect als je instapklaar wilt wonen zonder zorgen over klussen of verbouwen. 4. Een ruime woonkamer die alles biedt wat je zoekt Met maar liefst 45 m² biedt de woonkamer een indrukwekkende hoeveelheid ruimte. De hoekligging zorgt voor extra sfeer dankzij het zijraam, waardoor er meer natuurlijk licht naar binnen stroomt. De mooie houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Hier kun je ultiem ontspannen of een gezellige avond met vrienden doorbrengen. 5. Praktische indeling met voldoende opbergruimte In het appartement vind je een centrale hal met diverse bergingen. Van een plek voor je wasmachine tot een garderobe en aparte bergruimte – alles heeft hier zijn eigen plek. Geen rondslingerende spullen meer, maar een georganiseerde leefomgeving waarin je alles snel terugvindt. 6. Centrale locatie tussen stad en natuur Dit appartement combineert het beste van twee werelden: binnen een paar minuten loop je naar de gezellige binnenstad van Arnhem met al haar winkels en restaurants, maar ook naar de rust van het Sonsbeekpark en Park Zypendaal. Of je nu zin hebt in drukte of juist natuur, alles ligt binnen handbereik. 7. Een eigen parkeerplaats én berging in de onderbouw Nooit meer zoeken naar een parkeerplek! Bij dit appartement hoort een ruime privéparkeerplaats in de onderbouw, samen met een praktische eigen berging. Ideaal voor je fietsen, seizoensspullen of hobbymateriaal. Alles keurig geregeld om jouw dagelijks gemak te verhogen.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
424 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Cv combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Box
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.