Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

Couperusstraat 8

6824NK Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 710.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.050

2% overdrachtsbelasting (€ 14.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 726.050

Koopprijs /m²: € 5.680

Fotogalerij

Couperusstraat 8 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de zeer geliefde en gewilde woonwijk "De Paasberg" bieden wij deze ruime, sfeervolle en instapklare jaren ‘30 hoekwoning met oprit én garage aan. De woning is gelegen in een rustige straat, nabij verschillende basis- en middelbare scholen, bossen, parken, supermarkten en het OV. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Dus ben je op zoek naar een sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte woning met parkeergelegenheid op eigen terrein? Kom hier dan zeker kijken! In de afgelopen jaren hebben verkopers de woning volledig gemoderniseerd, de sfeer van de jaren '30 teruggebracht en is onder andere de garage aangebouwd. Tevens zijn veel karakteristieke details bewaard gebleven en kan je elke dag genieten van de glas in lood ramen in de erker, de oude paneeldeuren, de roedeverdeling van de ramen en de prachtige balustrade op de 1e verdieping. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie (2019), een nieuw dak uit 2010 en heeft 11 zonnepanelen (2023). De woning heeft een energielabel C, geldig tot juni 2030. Na het opnemen van het energielabel zijn de zonnepanelen geplaatst. Bij het opnemen van een nieuw energielabel zal deze waarschijnlijk beter uitvallen. Het perceel is 183 m² groot en het woonoppervlakte is 125 m². Indeling: Begane grond: Entree, hal met prachtige glas-in-lood ramen, toegang naar de ruime provisiekelder, modern toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer voorzien van visgraatparket, met erker aan de voorzijde, een gezellige houthaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en afwasmachine. Ook via de keuken is er een deur naar de achtertuin. De zonnige tuin is voorzien van twee terrassen waarvan één met pergola en zonnedoek, hier kan je in de zomer en lente heerlijk vertoeven. De tuin heeft toegang tot de diepe garage voor het plaatsen van de fietsen en tuinspullen. 1e Verdieping: Royale overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met balkon), beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Op deze verdieping tref je verder een werkkamer aan en de moderne badkamer met elektrische vloerverwarming, design radiator, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet. De wasmachine en droger zijn netjes opgeborgen in een inbouwkast op de overloop. 2e Verdieping: Vaste trap naar de ruime 4e L-vormige slaapkamer met vaste wastafel. De dakkapellen aan de voor- en achterzijde maken dit een zeer lichte en ruime kamer. Op deze verdieping is ook extra bergruimte en de opstelplaats voor de c.v. ketel te vinden. Bijzonderheden: - Instapklare jaren '30 woning met originele elementen in een zeer geliefde straat; - Intergas c.v. ketel uit 2017, in januari 2026 voor het laatst onderhouden; - Mooie houten vloer op de begane grond (visgraat gelegd); - Aanvaarding per mei/juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 710.000

Kosten koper (geschat): € 16.050

2% overdrachtsbelasting (€ 14.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 726.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 710.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6824

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.