Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Dalweg 13

6821JL Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Dalweg 13 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle jaren '30 hoekwoning met eigen oprit, garage, zonnige tuin én ideale ligging! Dalweg 13 in Arnhem, een charmante en instapklare jaren '30 woning met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin op het zuiden én een eigen oprit met garage gelegen in een van de meest populaire wijken van Arnhem Noord. Deze lichte hoekwoning ligt aan de rand van het geliefde Sonsbeekkwartier, op loopafstand van het Sonsbeekpark, Arnhem centrum, het NS-station en de Rijn. Ook de snelwegen A12 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ideaal voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met rust, groen en bereikbaarheid. Even lekker een broodje halen? Dat kan bij de ambachtelijke bakker om de hoek! Waarom is dit jouw droomwoning? - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s en een aangebouwde houten garage - Lichte woonkamer met strak stucwerk en sfeervolle erker - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy en volop ruimte om te genieten - Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Nette badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel - 3 slaapkamers één met balkon op het zuiden - Vaste trap naar bergzolder met cv-opstelling INDELING Kelder: Handig en verrassend ruim! De droge provisiekelder is ideaal voor voorraad, gereedschap, wijn- èn speciaal bier collectie. Daarnaast vind je hier de witgoedaansluitingen. Begane grond: Een sfeervolle entree met tochtportaal geeft je toegang tot de woning, hier zit de meterkast en het moderne toilet met fonteintje en vloerverwarming (2021). Vanuit de hal heb je toegang tot trap naar eerste verdieping en de praktische kelder . De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte dankzij de grote erker aan de voorzijde en de schuifpui naar de zonnige tuin aan de achterzijde. De vloer is afgewerkt met een warme geoliede eikenhouten vloer die de sfeer compleet maakt. Aansluitend vind je de open keuken. Deze is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een royaal gasfornuis met oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de ruime overloop is er toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een eigen balkon op het zuiden, een heerlijke plek om in de ochtendzon wakker te worden of om gewoon even je beddengoed te luchten. De complete badkamer is stijlvol: er is een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel aanwezig. Zolder: Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Perfect als bergzolder/ hobbyruimte Daarnaast kan je hier de HR-combiketel vinden. Garage en buitenruimte: De vrijstaande garage is nu in gebruik als hobby- en opslagruimte. Voor de garage ligt een riante oprit met ruimte voor twee auto’s. Kortom: Een comfortabele, goed onderhouden woning met karakter én alle moderne gemakken, op een toplocatie in Arnhem. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” KENMERKEN: - Bouwjaar: 1926 - Perceel: 169 m² - Inhoud: ca. 454 m³ - Woonoppervlakte: 98.8 m² - Overig inpandige ruimte (garage): 25.7 m² - NEN 2580 meetrapport aanwezig - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - CV-ketel Remeha Tzerra Ace 39C uit 2018

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.