Direct naar de inhoud
Logo van Kuiper Makelaardij

Dalweg 29

6821JM Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 7.222

Fotogalerij

Dalweg 29 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je merkt het meteen wanneer je hier binnenkomt: dit huis voelt royaal, rustig en verrassend warm. Dalweg 29 is zo’n plek waar je na één blik al denkt: ja, dit klopt. De erker vangt het licht, de woonkamer is groot en sfeervol en de tuin ligt als een groene oase rondom je heen. Nog voordat je alles hebt gezien, zie je jezelf hier al wonen. Wacht dus niet te lang: woningen met deze ruimte en sfeer komen zelden voorbij. Bel of mail me gerust, dan plannen we direct een bezichtiging. De ligging in Arnhem-Noord is uniek: rustig, groen én op loopafstand van Park Sonsbeek en het Centrum. De woning is in 1998 volledig vernieuwd en uitgebreid met een aanbouw in lijn met de originele architectuur. En de afgelopen jaren verder verduurzaamd met o.a. 18 zonnepanelen, muurisolatie, dubbele beglazing en een EV laadvoorziening. De hal geeft een fijne binnenkomst met toegang tot het toilet en voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Loop je rechts, dan kom je in de woonkamer—breed, licht en met meerdere zithoeken die dankzij de erkers extra karakter krijgen. De open verbinding met de eetkamer maakt het een heerlijke leefruimte waar je makkelijk met een groot gezelschap kunt tafelen. De moderne keuken ligt centraal in het huis en is strak, praktisch en uitgerust met inbouwapparatuur. Direct naast de keuken vind je de bijkeuken, ideaal voor extra voorraad, wasmachine of gewoon dat wat je liever uit het zicht hebt. Via dubbele deuren stap je de tuin in, een groene plek met terrassen, niveauverschillen en privacy. Helemaal achterin staat een vrijstaand study-huisje—perfect als thuiskantoor, atelier of rustige chillplek. De grote vrijstaande berging ernaast maakt het plaatje compleet. Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere multifunctionele kamer met inbouwkasten. Deze kamer heeft prettig daglicht en geeft via een deur direct toegang tot het ruime dakterras. Een fijne plek voor een werkplek, babykamer of logeerplek. De badkamer is licht en royaal met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De tweede verdieping is verrassend ruim en geeft je via de overloop toegang tot nog een prettige slaapkamer. Dankzij de dakramen valt het licht hier mooi binnen, waardoor deze verdieping ook goed dienst kan doen als werkkamer of logeerruimte. Bergruimte vind je hier meer dan genoeg. Wonen aan de Dalweg betekent wonen op een van de rustigste en meest groene plekjes van Arnhem-Noord. De ligging is een van de grootste pluspunten van dit huis. Binnen vijf minuten wandel je Sonsbeekpark in, met zijn weides, waterpartijen en bos. Ook Arnhem Centrum, scholen, sportclubs, Burgers’ Zoo en het Openluchtmuseum liggen allemaal in de directe omgeving. Station Arnhem Centraal bereik je binnen tien minuten fietsen, en met de auto zit je in enkele minuten op de A12 of A50. Het is precies die combinatie van ruimte, natuur en stads gemak die wonen aan de Dalweg zo geliefd maakt. Bijzonderheden - Ruime jaren ’30 woning met karakter - Compleet vernieuwd + aanbouw in 1998 - Royale woonkamer met erker en openslaande deuren - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Grote, groene tuin met meerdere terrassen - Vrijstaand study-huisje (ca. 2,56 × 2,44 m) - Vrijstaande berging (ca. 2,88 × 4,02 m) - Drie kamers op de eerste verdieping (incl. kamer met toegang tot dakterras) - Royale badkamer met bad, douche en toilet - Extra slaapkamer op de tweede verdieping - Eigen oprit + vrij parkeren - Energiezuinig door zonnepanelen en isolatie, EV laadpaal aanwezig - Gelegen in geliefd Arnhem-Noord, nabij Sonsbeekpark en centrum Benieuwd hoe dit huis voelt wanneer je er écht doorheen loopt? Laat het ons weten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
407 m²
Inhoud
509 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.