Direct naar de inhoud
Logo van LOFT MAKELAARS

Daphnestraat 9

6846XN Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 3.354

Fotogalerij

Daphnestraat 9 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning aan water met tuin, 3 slaapkamers en parkeerplek Aan de rand van de populaire wijk Schuytgraaf ligt deze uitstekend onderhouden, modern afgewerkte tussenwoning, direct aan een rustig watertje. De woning beschikt over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer of een comfortabele werkkamer te creëren – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Verder is er een eigen parkeerplaats op een mandelig terrein, een vrijstaande houten berging, een zonnige achtertuin en 8 zonnepanelen. De woning is volledig geïsoleerd waardoor de woning veel comfort biedt en lage energiekosten heeft. Ligging Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Schuytgraaf – Zuid, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand vindt u scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Schuytgraaf en NS-station Arnhem-Zuid. De wijk heeft een moderne, rustige uitstraling en biedt uitstekende verbindingen met de A50 en A325. Het centrum van Arnhem is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, waardoor u het beste van beide werelden hebt: rust en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Hal met garderobe, meterkast en toilet. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een grote raampartij die veel natuurlijk licht binnenlaat. Openslaande deuren bieden een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Centraal in de ruimte staat de moderne keuken met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Tevens is er centraal in de ruimte de trapopgang en een riante trapkast aanwezig. Het eetgedeelte ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de straat en het water. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet, designradiator en een raam voor extra daglicht. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich één slaapkamer. De ruime overloop biedt echter volop mogelijkheden om eenvoudig een extra kamer te creëren, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De aanwezige dakkapel zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft de ruimte een open en prettige sfeer. Verder is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de zonnepaneleninstallatie op het dak. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van bestrating, houten schuttingen en een vrijstaande houten berging – ideaal voor fietsen of extra opslag. Een achterom biedt extra gemak. Algemene gegevens: - Bouwjaar: 2016 - Woonoppervlakte: 155 m² - Berging: 6 m² - Perceeloppervlakte: 120 m² - Inhoud: ca. 535 m³ - Energielabel: A Bijzonderheden: - Vloer-, muur- en dakisolatie - Kunststof kozijnen - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Stadsverwarming - Vloerverwarming op de begane grond - 8 zonnepanelen (2016) - Keuken en badkamer 2016 - Nieuwe deuren (3x) in woonkamer, trapkast en hal geplaatst in 2024 - Rolluiken geplaatst bij ramen voor- en achterzijde in 2020 - Mechanische ventilatie - Glasvezel aanwezig - Mogelijkheid tot realiseren van een 4e en 5e slaapkamer - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein, vve bijdrage voor mandelig terrein € 50,-- per jaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
535 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.