Direct naar de inhoud
Logo van Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

De Wiltstraat 29

6821CB Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

De Wiltstraat 29 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom binnen in deze fijne benedenwoning in een van de karakteristieke straten in het Sonsbeekkwartier! Achter de opvallende glazen pui met kleurig glas-in-lood gaat heel veel leefruimte schuil. Dat begint met de lichte woonkamer met aangrenzende werk- of studeerkamer. Vervolgens ontdek je achter de keuken, via een royale hal, een mooie slaapkamer. Een tweede slaapkamer met extra werk- of studeerplek en de badkamer vind je in het souterrain. En dan heb je de charmante, ommuurde tuin nog niet gezien. Het Sonsbeekkwartier is niet voor niets een gewilde wijk. Ze biedt het beste van twee werelden. Aan de ene kant volop rust, met als hoogtepunt het prachtige Park Sonsbeek waar je heerlijk kunt dwalen door het groen. Tegelijkertijd vind je in de buurt tal van gezellige restaurants en ligt het hippe Modekwartier om de hoek. Ook voor de dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen hoef je niet ver te gaan. Daarnaast sta je zó in het levendige Arnhemse centrum. En mocht je toch de stad uit moeten: zowel Arnhem Centraal als station Velperpoort liggen op loopafstand. Indeling Begane grond: via de voordeur in de karakteristieke glazen pui sta je direct in de woonkamer. Maar je kunt ook gebruik maken van de ingang aan de zijkant van de woning. Dankzij de raampartij oogt de woonkamer heerlijk licht en ruim. De balustrade rond de trap naar het souterrain vormt hierbij een natuurlijke ‘roomdivider’. Achter de deur aan de rechterkant gaat een halletje schuil met een praktische opbergkast en het toilet. Handig is de aparte werk- of studeerkamer met praktische inbouwkast. In de halfopen keuken zorgt de knalgele tegelwand voor een zonnig accent achter de strakke kastenwand in hoogglans wit. Je beschikt hier onder andere over een gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken kom je in de hal met een dubbele buitendeur naar het zijpad naast de woning. Aan de andere kant ligt de toegangsdeur tot de ommuurde tuin, waar je lekker beschut kunt genieten in de zon. De hal vormt de verbinding naar de ruime slaapkamer. Er is een aparte ruimte met de opstelling voor de centrale verwarming. Souterrain: de ruime overloop met slimme opbergmogelijkheden onder de trap kan eenvoudig dienen als extra werk- of studeerkamer. De naastgelegen royale slaapkamer heeft een kastenwand op maat. Aan de andere kant van de overloop is de badkamer met douche, ligbad dubbele wastafel en toilet. De wit met groene tegels geven de ruimte een frisse uitstraling. Bijzondere punten • Leuke benedenwoning in geliefde buurt • 125 vierkante meter woonruimte • Ommuurde binnentuin, bereikbaar via afgesloten gangpad • Parkeren in de wijk is gratis en met vergunning • Cv-ketel Vaillant Eco TEC 23-28/5-3 R6 bouwjaar 2024 • Het souterrain is voorzien van vloerverwarming • Deels Isolatieglas HR++, plafond naar bovenwoning geïsoleerd en onlangs brandwerend afgetimmerd • Onderhoud goed onderhouden • VvE Servicekosten € 82 per maand. De VvE heeft een gezamenlijke bankrekening, opstalverzekering en Kvk inschrijving, Alle kosten van schilderwerk binnen en buiten komen voor eigen rekening, kosten voor onderhoud van het dak zijn voor rekening van de bovenwoning

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
482 m³
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco TEC 23-28/5-3 R6 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.