Direct naar de inhoud
Logo van Heldr. Makelaardij B.V.

Deltawerken 51

6846TA Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.342

Fotogalerij

Deltawerken 51 Arnhem
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bij Deltawerken 51 in Arnhem is overal écht over nagedacht. Een royale 2-onder-1-kapwoning uit 2024 waar luxe materialen, slimme keuzes en gezinsleven opvallend goed samenkomen. Met maar liefst 190 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming in de hele woning en een afwerking waar je normaal een Pinterestbord voor aanmaakt, hoef je hier eigenlijk nog maar één ding te doen: verhuizen. De woonkamer van 47 m² geeft je alle ruimte voor een groot gezin, spelletjesavonden of gewoon eindelijk die XXL-hoekbank waar je stiekem al jaren naar kijkt. De woonkeuken is een echte blikvanger met schiereiland, Quooker, wijnklimaatkast en subtiele verlichting die het geheel nét dat beetje extra geeft. Dankzij de warmtepomp, stadsverwarming, 8 zonnepanelen en energielabel A++ woon je hier bovendien bijzonder comfortabel én toekomstbestendig. Buiten parkeer je op eigen terrein. De onderhoudsvrije tuin op het westen maakt het plaatje compleet. Zoek je een instapklare gezinswoning waar ruimte, luxe en praktisch wonen verrassend goed samengaan? Dan wil je deze gezien hebben. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met een toilet en twee aparte bergruimtes. Vanuit hier loop je links de woonkamer in en rechts de woonkeuken. De woonkamer is met circa 47 m² opvallend royaal en dankzij de openslaande deuren naar de tuin heerlijk licht. Op de vloer ligt een visgraat pvc-vloer die direct sfeer brengt én doorloopt over vrijwel de hele woning. De woonkeuken aan de voorzijde is minstens zo indrukwekkend. De zandkleurige keuken heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een schiereiland met wijnklimaatkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en subtiele verlichting verwerkt bij de bovenste handgrepen. Uiteraard ontbreekt een Quooker niet. Hier kook je niet alleen praktisch, maar ook gewoon met plezier. Zelfs het toilet is met zorg uitgevoerd, met marmerlook tegels in twee kleuren. De trap naar boven is afgewerkt in dezelfde pvc-vloer en voorzien van verlichting, wat zorgt voor een strak en rustig geheel. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom van circa 23 m² is opvallend ruim en kan indien gewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. De andere slaapkamers zijn circa 11 m² en 9 m² groot. Ook deze verdieping is volledig voorzien van dezelfde visgraat pvc-vloer, waardoor alles mooi in elkaar overloopt. De badkamer is uitgevoerd als echte eyecatcher met marmerlook afwerking, matzwarte kranen en luxe details. Je beschikt hier over een ligbad, een dubbele wastafel met twee waskommen en meubel, een verlichte vierkante spiegel en een ruime inloopdouche met zwart omlijste glazen wand. Slim detail: de bediening van de douche zit aan de zijkant, zodat je niet eerst een koude straal hoeft te ontwijken. Het separate toilet bevindt zich apart van de badkamer en is in dezelfde stijlvolle afwerking doorgetrokken. Tweede verdieping Ook de vaste trap naar de tweede verdieping is afgewerkt in dezelfde pvc-vloer. Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers van circa 23 m² en 13 m², waarbij de kamers zijn verdeeld door middel van kasten waardoor je de indeling gemakkelijk kan aanpassen. De grootste kamer beschikt over twee ramen én een dakraam en geeft via een vlizotrap toegang tot de vliering. De kleinere slaapkamer heeft eveneens daglicht en een directe verbinding naar de tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Ideaal voor grotere gezinnen, logés of oudere kinderen die graag een eigen verdieping hebben. Garage De garage op de begane grond wordt momenteel gebruikt als bijkeuken. Dankzij de aanwezige pvc-visgraatvloer is deze ruimte met minimale aanpassingen perfect geschikt als werkruimte, speelkamer, praktijk aan huis of hobbyruimte. Achtertuin De achtertuin van circa 68 m² ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijze tegels. Het groen is stijlvol verwerkt in marmeren plantenbakken. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping in hetzelfde hout als de schutting, waar je heerlijk beschut zit. Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen en tuinspullen en een achterom aanwezig. Extra prettig: naast de overkapping bevindt zich ook een wastafel, ideaal voor lange zomeravonden en buiten koken. Vanuit de tuin is bovendien direct toegang tot de garage. Parkeren doe je op eigen terrein met ruimte voor één auto. Voor een tweede auto zijn er direct voor de deur en verderop in de straat voldoende parkeermogelijkheden. Locatie De woning ligt in de geliefde wijk Schuytgraaf Noord in Arnhem, een populaire woonomgeving voor gezinnen. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op korte afstand. Denk aan maar liefst vijf basisscholen, middelbaar onderwijs bij het Lorentz Lyceum, de Internationale School, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook het winkelcentrum van Schuytgraaf ligt op fietsafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder twee supermarkten. Daarnaast bevindt zich hier een gezondheidscentrum. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa 10 minuten rijd je naar de A50 of A325 en de bushalte van lijn 5 ligt op loopafstand. Reis je met de trein? Dan is station Arnhem Zuid dichtbij. Bijzonderheden - Royale 2-onder-1-kapwoning uit 2024 - Uitstekende afwerking met hoogwaardige materialen - Luxe woonkeuken incl. Quooker en wijnklimaatkast - Vijf ruime slaapkamers - Twee badkamers - Onderhoudsvrije achtertuin met overkapping - Garage multifunctioneel te gebruiken - Parkeren op eigen terrein - Volledig voorzien van vloerverwarming - Visgraat pvc-vloer door vrijwel de hele woning - Energielabel A++ - 8 zonnepanelen - Gelegen in Schuytgraaf Noord in Arnhem Een woning waar luxe, ruimte en comfort niet schreeuwerig zijn, maar gewoon heel goed kloppen. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoeveel huisgevoel hier achter de voordeur wacht.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
775 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.