Direct naar de inhoud
Logo van Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Dianaplantsoen 15

6846XW Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.241

Fotogalerij

Dianaplantsoen 15 Arnhem
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zin in een huis waar alles al klopt? Waar je de dozen uitpakt, de bank op z’n plek zet en direct kunt genieten? Deze moderne gezinswoning uit 2016 heeft het allemaal: volop ruimte, veel comfort, een zonnige tuin én een eigen parkeerplaats. Gelegen in de jonge en geliefde wijk Schuytgraaf combineert deze instapklare woning een frisse uitstraling met een praktische indeling en verrassend veel leefruimte. De woning is met zorg bewoond en dat merk je meteen. Alles is netjes onderhouden, de afwerking is modern en dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de dakkapel op zolder is er net dat beetje extra ruimte dat het wonen hier zo prettig maakt. Ook buiten is het goed voor elkaar: de achtertuin is recent opnieuw aangelegd en ligt heerlijk zonnig. Een fijne plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een kop koffie in de ochtendzon. En de plek? Die maakt het plaatje compleet. Hier woon je in een rustige, jonge wijk waar kinderen nog lekker buiten kunnen spelen, terwijl alles wat je nodig hebt dichtbij ligt. Boodschappen doen, naar school, sporten of de trein pakken vanaf station Arnhem Zuid: het kan allemaal zonder gedoe. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de tuinzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Hier is alle ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Onder de trap zit een praktische trapkast voor voorraad, stofzuiger, schoenen of gewoon alles wat je liever uit het zicht houdt. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken in hoekopstelling, uitgevoerd met een houten aanrechtblad en witte kastdeurtjes. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Dankzij de fijne indeling kook je hier prettig, terwijl je toch in verbinding blijft met de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer met vloerverwarming. Praktisch in onderhoud en prettig in het dagelijks gebruik. 1e verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, bereikbaar via de overloop. Eén kamer heeft een ingebouwde kastenwand die meteen zorgt voor veel bergruimte. De badkamer is smaakvolle en eigentijds ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet alles wat je nodig hebt, netjes op één plek. 2e verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en licht. De open zolderruimte heeft een prettige maatvoering en is netjes afgewerkt. Op deze verdieping bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Door de open indeling is dit een praktische extra verdieping, met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld opslag, wasruimte of een andere invulling die past bij jouw woonwensen. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Een praktische extra bergruimte, netjes uit het zicht en ideaal om de woning overzichtelijk te houden. Buiten De achtertuin is zonnig, verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Doordat de tuin recent opnieuw is aangelegd, ziet alles er fris en netjes uit. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of samen met vrienden te borrelen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Geen gedoe met zoeken naar een plekje, maar gewoon parkeren bij huis. Omgeving Schuytgraaf is een jonge en moderne wijk aan de zuidkant van Arnhem, waar ruim wonen, groen en gemak mooi samenkomen. De wijk heeft een kindvriendelijk karakter en biedt alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt: winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. Voor een gezellige lunch, borrel of diner kun je terecht bij restaurant FortVier, gewoon in de wijk. Ook station Arnhem Zuid bevindt zich in de nabije omgeving, waardoor je snel richting Arnhem Centraal, Nijmegen of verder reist. Met de auto ben je bovendien zo op de belangrijkste uitvalswegen. En wil je er even op uit? Dan is Park Lingezegen een heerlijke plek om te wandelen, fietsen, sporten of simpelweg te genieten van het groen. Bijzonderheden • Instapklare woning met moderne afwerking; • Bouwjaar 2016; • Woonoppervlakte: 112m2; • Gelegen in de jonge en geliefde wijk Schuytgraaf; • Moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur; • Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond; • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet; • Ruime bergvliering bereikbaar via vlizotrap; • Zonnige, recent aangelegde achtertuin; • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; • Energiezuinig (label A+) en volledig geïsoleerd; • Verwarming en warm water via stadsverwarming. Heb je interesse in deze woning? Bel dan gerust voor een afspraak. Wij laten je deze fijne, moderne woning graag van binnen zien. Of schakel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar in. Een Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en helpt je bij een zorgeloze aankoop.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.