Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Dianaplantsoen 56

6846XW Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.091

Fotogalerij

Dianaplantsoen 56 Arnhem
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR WOONGELUK: Luxe tussenwoning met eigen parkeerplaats en diepe tuin! Gebouwd in de tijdloze architectuur ‘Amsterdamse School' Zoek je een woning waar je echt hélemaal niets aan hoeft te doen? Gevonden! Deze moderne, optimaal geïsoleerde tussenwoning uit 2012 combineert luxe, comfort en ruimte. Met een woonoppervlakte van 110 m², vier slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning én een eigen parkeerplaats is dit de perfecte gezinswoning. Bouwjaar: 2012. Woonoppervlakte: 110 m². Inhoud: 390 m³. Perceel: 100m². Deze starterswoning is gelegen in woonwijk Schuytgraaf "Het Singelkwartier" in de nabijheid van het winkelcentrum Schuytgraaf met onder andere een Albert Heijn, Gall & Gall, een bakker, een slager enzovoorts. Tevens biedt dit centrale punt een treinstation, het NS-station van Arnhem-Zuid, diverse (basis)scholen en een uitstekende ontsluiting via de A50 en A325. Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct het prettige afwerkingsniveau van dit huis. De lichte hal met moderne toiletruimte en strak gerenoveerde trapopgang geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer. De begane grond is voorzien van een prachtige, sfeervolle visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de airconditioning blijft het hier ook op warme zomerdagen heerlijk koel. De nette inbouwkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met al het benodigde apparatuur, via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot twee ruime, strak afgewerkte slaapkamers die beide zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De complete badkamer is een absolute blikvanger. Hier geniet je van het comfort van een ligbad, een royale inloopdouche, een handig wastafelmeubel en een modern wandcloset, via vaste trap naar ... Tweede verdieping: Dankzij een slimme indeling beschikt deze verdieping nog eens over twee volwaardige slaapkamers met laminaatvloer. Heel uniek is de gave, op maat gemaakte inbouwkast. Achter deze strakke deuren staan de witgoedaansluitingen netjes uit het zicht opgesteld. Een fantastische was- en opbergoplossing! Buitenruimte: De onderhoudsvrije strak aangelegde achtertuin ligt op het oosten. Achterin de tuin staat een praktische houten berging (7 m²) voor de fietsen en tuingereedschap. Extra luxe: je hebt de beschikking over een eigen parkeerplaats, dus nooit meer zoeken naar een plekje! Alle kenmerken op een rij: - 5 kamers, waarvan 4 volwaardige slaapkamers - begane grond v.v. luxe PVC visgraatvloer met vloerverwarming - 2 moderne airconditioningsystemen - nette inbouwkeuken en complete badkamer - strakke traprenovatie - gave inbouwkast op de 2e verdieping voor het witgoed en bergruimte - diepe achtertuin met houten berging (7 m²) en achterom - eigen parkeerplaats op z.g. mandelig terrein grenzend aan achtertuin. Servicekosten ca. € 14,- per maand. Plan gerust een bezichtiging wij zijn u graag van dienst!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.