Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Dianaplantsoen 58

6846XW Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 4.181

Fotogalerij

Dianaplantsoen 58 Arnhem
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne tussenwoning aan het Dianaplantsoen 58 biedt alles wat je van een comfortabel en energiezuinig gezinshuis mag verwachten: drie volwaardige woonlagen, een zonnige tuin met berging én een privé-parkeerplaats. De woning is de afgelopen jaren op verschillende fronten vernieuwd, waaronder een serre (2022), nieuwe apparatuur in de keuken (2025), 12 zonnepanelen, een waterontharder en een extra kamer op zolder. Instapklaar wonen in een jonge wijk waar werkelijk alles binnen handbereik ligt. Schuytgraaf staat bekend om zijn ruime opzet, gevarieerde architectuur in de stijl van de ‘Amsterdamse School’ en uitstekende voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten, medische voorzieningen en winkelcentrum Schuytgraaf zijn alle op loopafstand te bereiken. Ook de bereikbaarheid is sterk: station Arnhem-Zuid ligt op circa vijf minuten lopen en de uitvalswegen A15, A50 en A325 zijn snel bereikbaar. Indeling begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, garderobe, modern toilet met fontein en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer is licht en comfortabel door de grote raampartijen en de in 2023 gerealiseerde serre, voorzien van inbouwspots en zonwering. Een fijne plek om het hele jaar door te genieten van extra leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De inductiekookplaat en vaatwasser zijn in 2025 vernieuwd. De begane grond is strak afgewerkt en praktisch ingedeeld. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een moderne laminaatvloer in visgraatmotief. Desgewenst kan het grootste slaapvertrek gesplitst worden om een derde kamer te realiseren. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en in 2022 uitgebreid met een extra kamer, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De verdieping beschikt over witgoedaansluitingen, veel bergruimte en de mogelijkheid om een toegangsdeur te realiseren naar het platte dak, waardoor het creëren van een dakterras binnen handbereik ligt. Ook hier ligt de fraaie visgraatvloer. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Bij de schuur is een kleine overkapping geplaatst, praktisch voor fietsen of tuingereedschap. Direct achter de tuin bevindt zich een binnenterrein, alleen toegankelijk voor de bewoners van de aanliggende woningen. Hier is een gazon aangelegd en een parkeerterrein waar ieder zijn eigen parkeerplek heeft. Kenmerken: - woning is uitstekend geïsoleerd - energielabel A - het huis is aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming - de maandelijkse bijdrage aan het mandelig perceel is € 13,- - er is een waterontharder aanwezig - in 2022 zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd op het platte dak Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.