Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Dijkkruin 7

6846RP Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.534

Fotogalerij

Dijkkruin 7 Arnhem
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam wonen in de Ecowijk van Schuytgraaf – modern, comfortabel én toekomstgericht Welkom aan de Dijkkruin 7! In de geliefde en groene Ecowijk in Schuytgraaf bieden wij deze moderne tussenwoning aan. Een huis dat perfect past bij wie bewust kiest voor duurzaam en ecologisch wonen, zonder concessies te doen aan comfort en uitstraling. Deze woning is gebouwd in houtskeletbouw, wat niet alleen zorgt voor een prettige woonbeleving, maar ook bijdraagt aan een lagere milieubelasting. Met maar liefst 17 zonnepanelen, balansventilatie en een warmte-terugwinunit ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Wonen met sfeer en licht Bij binnenkomst tref je een nette hal met meterkast en modern toilet. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren én twee dakramen. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Praktisch detail: de trapkast is voorzien van een wasmachineaansluiting. De open keuken is een echte eyecatcher. Het royale keukenblok met groot werkblad en baropstelling nodigt uit tot gezellig koken. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse AEG inbouwapparatuur. Dankzij de vele laden is er volop bergruimte. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is modern en compleet met een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel, designradiator en wandcloset. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Op de voorzolder vind je de installaties, waaronder de WTW-unit en omvormer. De vierde kamer is extra ruim dankzij de dakkapel aan de achterzijde en een extra dakraam aan de voorzijde – ideaal als werk-, hobby- of slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer. Buitenruimte met een groen karakter Aan de achterzijde grenst de woning aan een mandelig perceel met een gezamenlijke binnentuin. Een fijne, groene plek waar ontmoeting en ontspanning centraal staan – helemaal passend bij het karakter van de Ecowijk. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging aan de voorzijde. Wonen in Schuytgraaf Schuytgraaf is een jonge, ruim opgezette en zeer populaire wijk in Arnhem. De wijk staat bekend om haar groene karakter, vele waterpartijen en kindvriendelijke opzet. Je vindt hier volop speelgelegenheden, basisscholen, sportfaciliteiten en een eigen winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met een eigen treinstation en goede verbindingen richting het centrum van Arnhem, Nijmegen en de uitvalswegen (A325/A50) ben je snel onderweg. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met uiterwaarden en recreatiegebieden op korte afstand. Kortom: een instapklare, duurzame woning op een bijzondere plek, waar comfortabel wonen en milieubewust leven hand in hand gaan. Benieuwd naar deze woning? Neem contact op met BMV Makelaars, we laten je deze fijne plek graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,34%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.