Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Arnhem

Dr. Willem Dreessingel 137

6836CR Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.381

Fotogalerij

Dr. Willem Dreessingel 137 Arnhem
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning combineert comfort, luxe en energiezuinig wonen. Dankzij de hybride warmtepomp, airconditioning, volledige isolatie en 12 zonnepanelen woon je hier toekomstbestendig én met lage energielasten. De woning ligt in een rustige, verkeersluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor extra wooncomfort. Daarnaast beschik je over een parkeerplaats op eigen terrein en een overkapping bij de voordeur, ideaal bij regenachtige dagen. Met vier ruime slaapkamers en een moderne afwerking is dit een woning die direct indruk maakt. De fraaie veranda met glazen schuifwand, in combinatie met de tuin met veel privacy, maakt het plaatje compleet. Binnen geniet je van een uitstekend onderhouden interieur met een luxe woonkeuken, uitgerust met onder andere een stoomoven, en een sfeervolle verbinding met de tuin. De combinatie van de woonkeuken en de veranda vormt de ideale setting voor zomerse culinaire BBQ-avonden met gezin, familie of vrienden. Op koelere dagen zit je comfortabel en beschut achter de glazen schuifwand, waardoor je het hele jaar door van deze ruimte kunt genieten. De verzorgde tuin met veel privacy sluit naadloos aan op het wooncomfort binnen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische indeling, volop bergruimte en een hoogwaardige, instapklare afwerking. Op de verdieping vind je meerdere slaapkamers en een moderne badkamer met sunshower. De woning ligt in de kindvriendelijke en groene woonomgeving Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid, waar rust en gemak samenkomen. Op korte afstand vind je diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12, A50 en de Pleyroute, waardoor zowel Arnhem-centrum als omliggende steden uitstekend bereikbaar zijn. Via de John Frostbrug ben je bovendien snel in het centrum van Arnhem, en binnen ongeveer 15 minuten sta je midden in de binnenstad. Voor natuurliefhebbers liggen onder andere De Liemers, de uiterwaarden en de bossen rondom Arnhem binnen handbereik, ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. Ook voor kinderen is er genoeg te beleven, zo is een bezoekje aan kinderboerderij De Korenmaat altijd een succes. Daarnaast ligt er een speeltuin direct voor de deur, waardoor kinderen veilig en dichtbij kunnen spelen. Alle feiten op een rij: - 2-onder-1-kapwoning met parkeerplaats op eigen terrein - Hybride warmtepomp, airconditioning en volledig geïsoleerd (energielabel A) - Maar liefst 12 zonnepanelen zorgen voor lagere energielasten - Verkeersluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer - Vier slaapkamers - Woonkeuken met o.a. stoomoven en wijnklimaatkoelkast - Fraai aangelegde tuin met veel privacy en twee bergingen - Veranda met glazen schuifwand - Uitstekend onderhouden en instapklaar - Moderne badkamer met sunshower - Ruime overkapping bij de voordeur - Kindvriendelijke en groene woonomgeving, met een speeltuin voor de deur - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en OV - Snelle aansluiting op A12 en A50 - Natuurgebieden zoals De Liemers en de uiterwaarden op korte afstand Indeling Begane grond Via de overkapte entree kom je binnen in de hal met toilet en toegang tot de woonkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is sfeervol ingericht, voorzien van een warme visgraat pvc-vloer met vloerverwarming die naadloos doorloopt in de woonkeuken voor een mooi geheel. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen die je graag uit het zicht wilt bewaren. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen die je graag uit het zicht wilt bewaren. De woonkamer is middels stalen deuren gescheiden van de woonkeuken, wat zorgt voor een stijlvolle en ruimtelijke uitstraling. De keuken (2022) is uitgevoerd in een moderne U-opstelling en voorzien van alle gemakken, waaronder een stoomoven, wijnklimaatkoelkast en een Quooker (ter overname). Tijdens het koken heb je zicht op de eettafel, een prachtige verbinding met het gezin of gasten aan tafel. De woonkeuken biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Dankzij de airconditioning is het hier ook op warme dagen aangenaam vertoeven. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom van circa 18m², voorzien van een groot dakraam en ruimte voor een inloopkast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van circa 9m² en 7m², ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale beige-grijze tegelkleur, gecombineerd met zwarte accenten die de ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling geven. De badkamer (2022) is uitgerust met een douche met sunshower, toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegelkast en een handdoekradiator. Dankzij zowel mechanische ventilatie als een raam voor natuurlijke ventilatie geniet je hier van een frisse, aangename ruimte met prettig daglicht. Tweede verdieping De zolder is een verrassend ruime en flexibele verdieping, met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Dankzij de twee grote dakramen valt er een fijn natuurlijk licht binnen. De ruimte is perfect te gebruiken is als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Achter de knieschotten is praktische opbergruimte gecreëerd voor seizoensspullen en andere items. Daarnaast vind je hier diverse installaties, zoals de cv-installatie, warmtepompboiler, de unit voor mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek voor iedereen die houdt van buitenleven, privacy en gezelligheid. De tuin is ingericht met een ruim terras, een strook kunstgras en twee bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Absolute blikvanger is de veranda met glazen schuifwanden. Hierdoor geniet je het hele jaar door van deze fijne plek, in de zomer volledig open voor lange avonden buiten, en op koelere dagen beschut en comfortabel. De tuin biedt veel privacy en vormt de perfecte setting voor gezellige zomers, borrels en heerlijke BBQ’s met vrienden en familie. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen parkeerplaats en een overkapping bij de voordeur, waardoor je altijd droog staat bij het in- en uitladen of het openen van de deur. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.