Direct naar de inhoud
Logo van Heldr. Makelaardij B.V.

Dr. Willem Dreessingel 247

6836CS Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 3.956

Fotogalerij

Dr. Willem Dreessingel 247 Arnhem

Open huis

Woensdag 06-05 van 09:00 tot 10:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 06-05 van 09:00 tot 10:00

Aan de Dr. Willem Dreessingel 247 vind je een fris en praktisch 3-kamerappartement op de eerste verdieping, midden in de geliefde wijk Rijkerswoerd. Met energielabel A, twee slaapkamers en een actieve VvE is dit een woning waar je zonder gedoe kunt starten, doorstromen of comfortabel ouder worden. De lift in het complex maakt het appartement bovendien toegankelijk voor iedereen. Binnen valt direct het licht op: grote ramen, een open indeling en genoeg ruimte voor een fijne zithoek en eettafel. De keuken is netjes en compleet, dus koken kan meteen. Het balkon op het oosten zorgt voor rustige ochtenden met zon, zonder dat het in de middag te warm wordt. Ook qua onderhoud zit je goed: het complex is recent vernieuwd met nieuwe gevels, kozijnen en meer. Kortom, een instapklaar appartement op een plek waar je prettig woont. Kom kijken en ervaar het zelf. Indeling Op de begane grond kom je binnen via de centrale entree met postvakken, lift en trap. Hier heb je ook toegang tot je eigen berging met elektra. Het appartement ligt op de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met halfopen keuken, het aparte toilet, de badkamer en een van de twee slaapkamers. De woonkamer is licht dankzij de grote ramen en biedt genoeg ruimte voor een goede hoekbank en een 4-persoonstafel. De keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je door naar de grootste slaapkamer en het balkon. De twee slaapkamers zijn ca. 11 m² en 8 m² en beide hebben een handige inbouwkast. De badkamer is netjes en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Het balkon ligt op het oosten en kijkt vrij weg. Hier zit je ’s ochtends heerlijk in het zonlicht, zonder dat het later op de dag te warm wordt. Locatie Je woont hier in Rijkerswoerd: groen, rustig en ruim opgezet. Ideaal als je houdt van een fijne woonomgeving zonder drukte. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Kronenburg en de supermarkt. Binnen 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Arnhem, met volop horeca, winkels en cultuur. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld. Met de A325, A15 en A50 dichtbij ben je snel onderweg, en de bushalte ligt om de hoek. Voor een wandeling of frisse neus zit je hier ook goed: het Zeegbos en de Rijkerswoerdse plassen liggen in de buurt. Een fijne plek voor starters, maar ook zeker geschikt als je comfortabel en gelijkvloers wilt wonen. Bijzonderheden - Fris en praktisch 3-kamerappartement - Balkon op het oosten met vrij uitzicht - Energielabel A - CV-ketel vernieuwd in 2019 - Berging op de begane grond met elektra - Lift aanwezig in het complex - Actieve en gezonde VvE - Complex grotendeels vernieuwd in 2024 (gevels, kozijnen, regenpijpen en voordeur) - Gelegen in wijk Rijkerswoerd Een praktisch appartement op een fijne plek, waar je zonder grote klussen kunt starten. Interesse? Plan een bezichtiging en kom zelf kijken.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Woensdag 06-05 van 09:00 tot 10:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
208 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.