Direct naar de inhoud
Logo van Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Dr. Willem Dreessingel 253

6836CS Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 4.313

Fotogalerij

Dr. Willem Dreessingel 253 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet: jouw kans op een heerlijk comfortabel appartement in Arnhem-Zuid! Aan de rustige en groene Dr. Willem Dreessingel 253 wacht dit mooie 3-kamer appartement op jou. Direct klaar voor bewoning en met een eigen entree die je privacy garandeert. Vanuit de woonkamer stap je zo het kamerbrede balkon op, gericht op het zonnige Zuidwesten. Hier geniet je van een vrij uitzicht en fijne middag- en avondzon. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2024 volledig verduurzaamd is: denk aan volledige isolatie, een nieuwe kunststof pui en dubbele HR++ beglazing. Comfort en energiezuinigheid gaan hier hand in hand. Een buurt die je omarmt Dit fijne appartement ligt in de groene wijk Rijkerswoerd, een buurt waar rust en ruimte centraal staan. Toch hoef je nooit ver te reizen: supermarkt en winkelcentrum Kronenburg liggen op loopafstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Zin in een dagje stad? Het bruisende centrum van Arnhem bereik je binnen 15 minuten fietsen, waar cultuur, horeca en winkelen volop te vinden zijn. Voor woon-werkverkeer is de ligging perfect: met de snelwegen A325, A15 en A50 binnen handbereik én een bushalte om de hoek, ben je overal snel en makkelijk. Hier combineer je dus optimaal rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid. Indeling en extra’s die het verschil maken Je stapt binnen in een nette hal met toegang tot een modern toilet met fonteintje. De ruime woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon waar je heerlijk kunt relaxen of gezellig kunt tafelen. De halfopen keuken is modern en van alle gemakken voorzien: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Praktisch is ook de bergruimte met de eigen Remeha Cv-ketel. Twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel maken dit appartement helemaal af. Overal ligt een mooie laminaatvloer, wat het geheel een frisse en warme uitstraling geeft. Wonen wordt hier ook financieel aantrekkelijk Waarom huren als je ook goedkoop kunt kopen? Voor een hypotheek van €275.000,- betaal je maandelijks ongeveer €1100,- bruto, wat na belastingaftrek neerkomt op ca. €900,- netto. Dit maakt het een slimme keuze voor starters die op zoek zijn naar zekerheid en eigen vermogen opbouwen. Daarnaast is de actieve VvE gezond met een maandelijkse bijdrage van €238,41 en is het complex voorzien van een lift, wat het wooncomfort vergroot. Hoogtepunten op een rij: - Ruim 3-kamerappartement met eigen entree en berging - Kamerbreed balkon op het Zuidwesten met vrij uitzicht - Volledig verduurzaamd in 2024 met isolatie, nieuwe kunststof kozijnen en HR++ glas - Gelegen in rustige, groene wijk Rijkerswoerd, Arnhem-Zuid - Loopafstand van supermarkt en winkelcentrum Kronenburg - 15 minuten fietsen naar bruisend centrum Arnhem - Uitstekende bereikbaarheid via A325, A15, A50 en openbaar vervoer - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers en nette badkamer met inloopdouche - Laminaatvloer door het hele appartement - Eigen berging in de onderbouw met elektra - Actieve en gezonde VvE met lift in het complex - Bouwjaar 1996, woonoppervlak ca. 68 m² - Financieel aantrekkelijk alternatief voor huren Wil jij dit fijne appartement met eigen ogen zien? Maak snel een afspraak — wij leiden je graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M 28c (2018)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.