Direct naar de inhoud
Logo van DK Makelaars

Driekoningenstraat 17

6828EL Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.095

Fotogalerij

Driekoningenstraat 17 Arnhem
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Algemeen: In het gezellige Spijkerkwartier in Arnhem ligt deze royale bovenwoning met enkele authentieke details op steenworpafstand van de Steenstraat en bus- en treinstation Velperpoort. Vloeroppervlakte: Totaal 188,6 m² gebruiksoppervlakte (GO), verdeel over begane grond, 1e, 2e en 3e verdieping. Indeling: Begane grond: entree en trapopgang. 1e verdieping: overloop, toilet, keuken, badkamer, woonkamer en suite met balkon aan de voor- en achterzijde. 2e verdieping: overloop, toilet, woonkamer (op te splitsen in 2 slaapkamers), slaapkamer, keuken en badkamer. 3e verdieping: zolderetage met woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer met toilet. Opleveringsniveau: Het object was tot voor kort in gebruik als 3 zelfstandige wooneenheden en dit gebruik kan ook als zodanig worden voortgezet, maar het object leent zich ook uitermate om te worden getransformeerd tot 1 grote bovenwoning. Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, met dien verstande dat verkoop geschiedt op basis van ‘as is where is”. In dit kader vrijwaart koper verkoper voor de aanwezigheid van gebreken aan/in het gekochte. In aanvulling op artikel 6.1 en 6.3 van de koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst uitdrukkelijk geheel voor rekening en risico van koper. Door verkoper is of wordt geen enkele garantie, verklaring, toezegging en/of vrijwaring, expliciet of impliciet gegeven anders dan die welke zijn opgenomen in de koopovereenkomst en dat de toepasselijkheid van de artikelen 6:229, 6:230 lid 2, 7:15 lid 1 en 2 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek uitdrukkelijk door partijen wordt uitgesloten. Bouwjaar: Ca. 1878. Energielabel: F. Bijzonderheden: De voorgevel zelf alsmede de ramen en kozijnen in de voorgevel zijn (samen met die van de benedenwoning) in 2024 geschilderd. Locatie: Het object is gelegen in het Spijkerkwartier aan een zijstraat van de Steenstraat met een combinatie van winkels en horeca. Bereikbaarheid: Het object is goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. Vanaf de Steenstraat zijn via de Velperweg ontsluitingen naar de A12/A348 en N325 en Velp en via de Ir. J.P. van Muijlwijkstraat naar het stadscentrum en de ringweg. Op loopafstand bevindt zich het bus- en treinstation Velperpoort. Bestemming: Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Spijkerkwartier-Boulevardkwartier-Spoorhoek’ vastgesteld d.d.29 juni 2009. De geldende bestemming is ‘wonen’ op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor gebouwen waarin toegelaten wonen. Verder geldt er een Facetplan parkeren, vastgesteld d.d. 30 mei 2018, een Facetplan woningsplitsing en verkamering, vastgesteld d.d. 28 oktober 2020, een TAM-omgevingsplan Spijkerkwartier-Arnhemse Broek, vastgesteld d.d. 10 september 2025 en een Omgevingsplan gemeente Arnhem, vastgesteld d.d. 29 september 2025. Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via de site van het omgevingsloket of de gemeente Arnhem. Kadastrale gegevens: Gemeente : Arnhem Sectie : Q Nummer : 8047 A2 Het object maakt het 9/16 onverdeeld aandeel uit in de gemeenschap ten tijde van de kadastrale splitsing bekend als gemeente Arnhem, sectie Q, nummer 1038, groot 151 m² en is onderdeel van de Vereniging van Eigenaars gebouw Driekoningenstraat 15/17 te Arnhem. De Vereniging van Eigenaars heeft een opstal- en aansprakelijkheidsverzekering en een bankrekening, maar is verder niet actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 56,25. Huurprijs: € 585.000,-- kosten koper. Aanvaarding: Per direct. Zekerheidsstelling: Bankgarantie en/of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Notaris: Ter keuze van de koper.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
15 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Inhoud
650 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1878
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 wastafels, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.