Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Driekoningenstraat 21 1

6828EL Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Driekoningenstraat 21 1 Arnhem
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in hartje Spijkerkwartier Welkom aan de Driekoningenstraat 21-1: een charmant en karaktervol appartement uit 1860, waar je de sfeer van toen combineert met het comfort van nu. Dit fijne éénslaapkamerappartement verrast je met een ruime, lichte woonkamer, een open keuken en niet één maar twee buitenruimtes: een balkon én een uniek groot dakterras. Perfect om ’s ochtends te ontbijten in de zon of na het werk nog even te ontspannen. En dat alles in het geliefde Spijkerkwartier, een levendige wijk vol historie, leuke eettentjes en creatieve hotspots. Hier woon je heerlijk centraal én sfeervol. Via de karakteristieke voordeur van het pand stap je binnen in de centrale hal, waar je ook toegang hebt tot de (fietsen)berging. Het appartement zelf bevindt zich op de eerste verdieping. Hier kom je via je eigen entree binnen in de heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval, een fijn balkon en een open keuken. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle nodige (inbouw)apparatuur en keukeninrichting: een afzuigkap, gasfornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie en een wasbak. Deze keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor je altijd gezellig in contact blijft met je gezelschap terwijl je kookt. Ook vanuit de entree bereik je de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is licht, ruim en biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Extra pluspunt: via de schuifpui loop je zo het zonneterras op. De badkamer is ruim en voorzien van een douchebak, toilet en dubbele wastafel met meubel. Het ruime zonneterras ligt heerlijk op het noordoosten en het balkon aan de voorzijde op zuidwesten. Overdag aangenaam licht en vanaf de middag tot in de avond volop zon. Dat betekent na je werk nog lekker buiten kan zitten, borrelen met vrienden of gewoon even ontspannen in het avondlicht. Een fijne plek om elk seizoen van te genieten. De VvE is actief en het onderhoud wordt gezamenlijk geregeld. De maandelijkse bijdrage bedraagt €308,48 per maand. Vanuit huis wandel je binnen een paar minuten naar de bruisende Steenstraat, waar je allerlei leuke winkels en speciaalzaken vindt. Geniet van een hapje en drankje op het terras bij Café Vivian of Sound & Soul, haal een versgebakken brood bij Bar Hotel Karel of plof neer voor een goede kop koffie bij Pure Roasted. Hier woon je in een wijk waar sfeer, gezelligheid en levendigheid samenkomen – en dat allemaal om de hoek. Stap zo de trein op vanaf Station Velperpoort. Fiets in een paar minuten naar het Sonsbeekpark – één van de mooiste stadsparken van Nederland. En ook het bruisende centrum van Arnhem ligt praktisch om de hoek. Ideaal als je zin hebt in een middagje shoppen, een terrasje pakken, lekker uit eten of cultuur snuiven bij Focus Filmtheater of Museum Arnhem. KERMERKEN Bovenwoning met uniek groot dakterras en hoge plafonds Bouwjaar: 1860 Woonoppervlakte: 73 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m² Externe buitenruimte: 21 m² Inhoud m³: 266 m² Energielabel: C Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 CW3 (2023) Meterkast is vernieuwd Laminaatvloer woonkamer & keuken (2023) Isolatie: Muurisolatie, dubbel glas Kozijnen: Aluminium raamkozijnen Parkeren: Parkeervergunning voor 1 auto in het Spijkerkwartier VvE: €308,48 per maand

Hypotheek berekenen

€ 278.000

Kosten koper (geschat): € 7.410

2% overdrachtsbelasting (€ 5.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 285.410

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 278.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 CW3 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.