Direct naar de inhoud
Logo van Het Makelaarshuys Arnhem

Egmondstraat 6

6843VT Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.954

Fotogalerij

Egmondstraat 6 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige Egmondstraat, aan de rand van Elderveld, staat deze charmante en comfortabele twee-onder-een-kapwoning die meteen een warm gevoel geeft zodra je binnenkomt. Het begint al bij de verzorgde voortuin, de ruime oprit van circa 12 meter en de combinatie van een garage en carport: alles straalt zorg, gemak en kwaliteit uit. De garage heeft naast een elektrische deur ook een Solatube voor extra lichtinval overdag. Binnen merk je direct de fijne leefruimte. De royale woonkamer van maar liefst 49 m² voelt licht en open, mede dankzij de schuifpui naar het zonneterras. Hier kun je heerlijk zitten, met uitzicht op de nette tuin en alle privacy om van lange zomeravonden te genieten. De open haard vormt een sfeervol middelpunt, perfect voor knusse winterdagen. De keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van alle gemakken, waaronder moderne inbouwapparatuur en een vernieuwde vaatwasser uit 2023. Alles is netjes onderhouden en functioneert uitstekend. Aangrenzend vind je de bijkeuken, die zorgt voor extra berg- en werkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. Deze verdieping heeft aan beide zijden een dakkapel; de dakkapel aan de achterzijde is later geplaatst. De badkamer – vernieuwd in 2019 – is een ware plus: uitgerust met vloerverwarming (elektrisch), wandverwarming (warm water), een moderne douche, een stijlvol wastafelmeubel én een toilet. Dankzij de fijne lichtinval is dit een plek waar je elke dag ontspannen begint. De tweede verdieping is verrassend ruim en heeft aan de achterzijde meerdere dakramen die extra licht binnenbrengen. Een ideale verdieping voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De woning is uitstekend onderhouden: hardhouten kozijnen, deels kunststof en aluminium (waaronder de voordeur en schuifpui), grotendeels HR++ glas van 2024, recent buitenschilderwerk door een erkend schildersbedrijf (2025), een vernieuwd dak van de garage (2022) en een CV-ketel uit 2015 die jaarlijks wordt onderhouden. Het energielabel A is niet verrassend wanneer je hoort dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over maar liefst 28 geïntegreerde zonnedakpannen (2017), die samen een mooie jaarlijkse opbrengst leveren. De garage met elektrische deur en Solatube biedt volop ruimte en comfort. Parkeren kan op eigen terrein én in de straat: 1 auto in de garage, 2 op de oprit/carport en 1 op de openbare weg voor het huis – in totaal 4 parkeerplekken. De woning ligt aan een rustige weg in een prettige, groene woonwijk met veel speelgelegenheden en brede straten. Alle dagelijkse voorzieningen zijn vlakbij: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, medische zorg en gezellige horeca zijn binnen enkele minuten te bereiken. De wijk staat bekend om de combinatie van rust en gemak, waarbij alles wat je nodig hebt dichtbij is. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: uiterwaarden, park Meinerswijk, Park Lingezegen en diverse wandel- en fietspaden liggen op korte afstand. De ontsluiting is uitstekend. Binnen enkele minuten rij je de A50, A12 of A325 op, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen richting Nijmegen, Wageningen of de Randstad. Met openbaar vervoer ben je eveneens goed verbonden: bushaltes en station Arnhem-Zuid bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een perfect verzorgde woning, energiezuinig, ruim en instapklaar, op een heerlijke plek in Arnhem-Zuid – klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en rust. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6843

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.