Direct naar de inhoud
Logo van VHA Makelaars

Eimerssingel-West 38

6832EV Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Arnhem

Fotogalerij

Eimerssingel-West 38 Arnhem
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruime woning met een fantastische upgrade naar Energielabel A++ Het geheel heeft een centrale ligging met diverse voorzieningen op loopafstand zoals het openbaar vervoer, het overdekte winkelcentrum “Kronenburg”, een basisschool en sportvoorzieningen. Ook zijn er diverse uitvalswegen op 2 minuten afstand. Dit geldt ook voor een fraai wandelgebied, als je de straat uitloopt wandel je zo naar “Park Immerloo”. De eigenaar heeft de woning afgelopen jaren verduurzaamd door o.a. het aanbrengen van 13 zonnepanelen, dak- muur- en bodemisolatie en het plaatsen van een airco installatie in de woonkamer en de slaapkamer. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en er is een nieuwe c.v. combiketel HRE uit 2023. De woonkamer en de badkamer zijn tevens voorzien van infrarood panelen. De moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, een ingebouwde koffiemachine en een zelfreinigende combimagnetron, alle apparatuur is van Siemens en het betreft een Bruynzeel keuken. De woning heeft 3 slaapkamers op de 1e verdieping met de mogelijkheid een 4e kamer te realiseren op de zolderverdieping. Het geheel is goed onderhouden en heeft een verzorgde achtertuin met schuur en achterom. De royale voortuin biedt extra privacy en is verzorgd. Kortom, genoeg te zien en te beleven! Indeling: Entree van de woning is in de hal. De hal voorziet je van het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal kom je eerst in de moderne keuken, vernieuwd in 2015 en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, een ingebouwd koffieapparaat, vriezer en een koelkast. Alle apparatuur is van Siemens. Vanuit de keuken kom je in de woonkamer met aan de voorzijde de gezellige zithoek en aan de achterzijde de eethoek. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde en hiernaast zijn nog 2 slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een douchehoek met een nieuwe douchewand, het 2e toilet en een wastafel met meubel. De badkamer is ook voorzien van een infraroodpaneel. 2e verdieping: Middels een vaste trap kom je op de 2e verdieping welke nu is ingedeeld met een open 4e kamer en op de voorzolder is de opstelling van de cv combiketel, bouwjaar 2023, en de aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping is vooral veel bergruimte te creëren. Door het aanbrengen van nieuwe dakpannen en dakisolatie is deze verdieping nog niet helemaal afgewerkt. Bijzonderheden: • Heerlijk, ruime tussenwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten; • De woning heeft Energielabel A++ en is daarmee goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; • Door de aanwezigheid van o.a. een traplift en aangepaste douche, is de woning toegankelijk voor ouderen en minder validen; • Er zijn 13 zonnepanelen en 2 airco installaties aanwezig; • De moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Siemens); • De achterzijde is voorzien van een elektrisch zonnescherm; • De woning is voorzien van nieuwe dakpannen en dakisolatie.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
378 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6832

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.