Direct naar de inhoud
Logo van Prijsbewust makelaars B.V.

Elise Hoomanshof 8

6836MR Arnhem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 749.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.340

Koopprijs /m²: € 4.358

Fotogalerij

Elise Hoomanshof 8 Arnhem
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een uniek eiland, direct aan het water Aan de rand van de geliefde wijk Rijkerswoerd ligt deze bijzondere woning: Elise Hoomanshof 8. Een royaal vrijstaand (deels geschakeld) woonhuis op een unieke locatie gelegen op een eiland, direct aan het water en met vrij uitzicht richting Park Lingezegen. Hier woon je in alle rust en privacy, met de natuur letterlijk aan je voeten en toch alle voorzieningen van Arnhem binnen handbereik. Ruimte, comfort en mogelijkheden De woning beschikt over een riante en lichte woonkamer met grote raampartijen en een volledig vernieuwde schuifpui (2020), waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en sluit perfect aan op de leefruimte. Met vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. De begane grond is verzorgd en grotendeels gemoderniseerd. De bovenverdieping biedt daarnaast mogelijkheden om deze verder naar eigen wens te moderniseren, waardoor je de woning volledig kunt afstemmen op jouw woonwensen. Duurzaam en toekomstgericht De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en verduurzaamd: • Zonnepanelen (2022) • CV-ketel (2021) • Dakbedekking vernieuwd (2024) • Buitengevel geschilderd (2024) • Voortuin vernieuwd (2024) • Nieuwe schuifpui (2020) • Volledig voorzien van vloerverwarming • Goed geïsoleerd • Energielabel B (met aanvullende recente verbeteringen) Dit zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Indeling Begane grond: Ruime hal met toilet en toegang tot de royale woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op tuin en water. Open keuken met moderne apparatuur. Eerste verdieping: Twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met kastenwand en toegang tot een royaal dakterras. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet. Desgewenst biedt deze ruimte mogelijkheden om deze verder te moderniseren en aan te passen aan jouw persoonlijke woonwensen. Tweede verdieping: Twee volwaardige slaapkamers en een praktische wasruimte. Dankzij de dakramen is deze verdieping licht en functioneel. Buitenleven aan het water De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en een fijne combinatie van zon en schaduw. Aan de waterzijde bevindt zich een eigen steiger – ideaal voor een kano, klein bootje of om in alle rust te genieten van de omgeving. De veranda zorgt voor een beschutte plek om het hele jaar door buiten te zitten. Locatie Gelegen op een rustig en kindvriendelijk hofje op een eiland, aan de rand van Rijkerswoerd. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Binnen enkele minuten bereik je de A325, A15 en A12. Park Lingezegen ligt letterlijk om de hoek – perfect voor wandelen, fietsen en recreatie. Interesse? Deze vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van ligging, ruimte en mogelijkheden. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de potentie en het wooncomfort van deze bijzondere plek. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 749.500

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.340

3,34%

Jaarlijks

%

€ 37.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
667 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
263 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit 2020 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.