Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Ella Fitzgeraldstraat 7

6836DP Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Moreno Joosten Makelaardij

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.532

Fotogalerij

Ella Fitzgeraldstraat 7 Arnhem
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale eindwoning met diepe zonnige tuin, 109m² woonoppervlak en maar liefst 5 slaapkamers In de geliefde en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd staat deze ruime en goed onderhouden eindwoning, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Met een royale, lichte woonkamer, een open keuken, moderne badkamer en maar liefst vijf volwaardige (slaap)kamers is dit het ideale huis voor gezinnen die ruimte, comfort en een fijne leefomgeving zoeken. De woning ligt aan de Ella Fitzgeraldstraat, een rustige straat in het groene en ruim opgezette Rijkerswoerd. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, het vele openbaar groen en de goede voorzieningen. Het winkelcentrum van Rijkerswoerd, met onder meer supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden, bevindt zich op loopafstand. Voor een uitgebreider aanbod is het overdekte winkelcentrum Kronenburg vlakbij, en ook het gezellige centrum van Arnhem is snel bereikbaar. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen bent u met de auto binnen enkele minuten in Elst, Nijmegen of op de A325 en A15. De indeling is als volgt: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via de deur stapt u zo de diepe achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven en koel-vriescombinatie. Dankzij de praktische indeling en het ruime werkblad is het hier fijn koken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van ca. 12 m². Alle kamers zijn voorzien van grote ramen voor veel daglicht. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft u een praktische voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast zijn hier nog twee slaapkamers gesitueerd, beide met een groot Velux dakraam en handige opbergruimte achter de knieschotten. Ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Ook is er vanaf de overloop toegang tot de bergvliering. Tuin: De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning: meer dan 10 meter diep, gelegen op het westen en voorzien van een terras, gazon en groene borders. Hier geniet u in de middag en avond volop van de zon. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en een handige achterom. Kenmerken: - Woonoppervlak ca. 109 m² - Eindwoning met veel privacy - 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers - Diepe, zonnige tuin op het westen met berging en achterom - Gelegen in groene en kindvriendelijke wijk - Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Snelle aanvaarding mogelijk Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
270 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.