Direct naar de inhoud
Logo van Beste Prijs Makelaars

Emily Brontësingel 125

6836VH Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Afferden

Fotogalerij

Emily Brontësingel 125 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime splitlevel maisonnette met vier slaapkamers, drie buitenruimtes en wonen aan het bos Stap binnen in een plek waar ruimte, licht en groen samenkomen. Aan de bosrand van de geliefde wijk Rijkerswoerd, ligt deze royale splitlevel maisonnette met 3 verdiepingen van 144 m². Hier geniet je van het beste van twee werelden: wonen in een veilige, kindvriendelijke wijk én de natuur in je achtertuin. Binnenkomen en thuiskomen Je komt binnen via de afgesloten binnentuin, waar kinderen veilig kunnen spelen en je eigen vaste parkeerplaats zich achter het hek bevindt. Met je persoonlijke tag open je het toegangshek en loop je via de trap direct naar je voordeur. Zo voelt thuiskomen meteen als een rustpunt na een drukke dag. Ruimte en licht Op de eerste woonlaag betreed je de woonkeuken, licht en modern, uitgerust met hoogwaardige Bosch-apparatuur: stoomoven, combi-oven, vaatwasser en een 5-pitsfornuis met wokbrander. Het royale werkblad en de praktische opbergruimte maken koken hier een plezier. Vanuit de keuken stap je direct de binnentuin in – een fijne plek voor een rustige ochtendkoffie of om kinderen veilig met elkaar te laten spelen. Via een paar treden bereik je de woonkamer. Samen met de keuken vormt deze een royale leefruimte van circa 50 m². Grote raampartijen laten het licht binnenstromen, terwijl de schuifpui naar het eigen tuinterras een naadloze verbinding met de buitenlucht biedt. Hier geniet je van zon, rust en privacy in je eigen buitenruimte. Vier slaapkamers, comfort en privacy Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers van ca. 15 m² en 17 m², waarvan één toegang heeft tot het overdekte balkon/loggia. De volledig vernieuwde badkamer is modern en stijlvol, met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt twee extra (slaap)kamers: een werkkamer (ca. 15 m²) en een royale sportkamer ( ca. 26 m²) met wasruimte, wasbak (warm/koud) en wasruimte. Vanaf de sportkamer stap je zo het zonnige dakterras van 15 m² op, waar je tot laat in de avond vol van de zon geniet. Comfort en duurzaamheid De woning is uitstekend geïsoleerd (dak, muur, vloer, HR/HR++ glas) en wordt verwarmd door een Remeha HR-combiketel (2020). De afwerking is modern: strakke wanden, keurige vloeren, recente trapbekleding en deels kunststof kozijnen (2019). Locatie en omgeving Rijkerswoerd is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met kilometers aan opvolgende speeltuinen. In het complex zit een kinderopvang, voor de deur is de eindhalte van Rijkerswoerd en ook scholen zijn op loopafstand. Voor de natuurliefhebber stap je binnen één minuut zo het bos in waar je herten en prachtige vogels kan spotten. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het levendige centrum van Huissen. Verder bereik je binnen 10 minuten het centrum van Arnhem en de uitvalswegen richting Nijmegen, Utrecht en de A12 zijn snel bereikbaar. Pluspunten op een rij · Royale splitlevel stadswoning met 146 m² en drie verdiepingen · Vier slaapkamers · Drie buitenruimtes: tuinterras, overdekt balkon/loggia en dakterras · Moderne keuken met Bosch-apparatuur · Volledig vernieuwde badkamer (2021) · Eigen vaste parkeerplaats op afgesloten terrein + berging · Energielabel A, uitstekend geïsoleerd · Instapklaar en smaakvol afgewerkt · Rustige, kindvriendelijke ligging, grenzend aan bos en park Wonen én genieten Deze woning combineert ruimte, comfort en een unieke ligging. Je waant je hier direct thuis: kinderen spelen veilig in de binnentuin, terwijl jij geniet van zon op het terras of balkon, of van een rustige avond op het dakterras. Kom binnen en ervaar zelf hoe fijn wonen hier kan zijn Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van deze moderne stadswoning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Inhoud
494 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan water en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.