Direct naar de inhoud
Logo van Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Engelwortelstraat 1

6833GW Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.774

Fotogalerij

Engelwortelstraat 1 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een woonoppervlak van bijna 102 m²! Deze fijne gezinswoning biedt volop ruimte en potentie om er jouw droomhuis van te maken. Licht, lucht en leefruimte staan centraal. Met een heerlijke achtertuin, een lichte woon-eetkamer en een praktische indeling is dit de ideale plek voor stellen of gezinnen die houden van comfort én van een eigen touch. De Engelwortelstraat is een rustige straat met weinig verkeer. Dit is perfect voor wie kinderen heeft of gewoon houdt van een kalme woonomgeving. Je parkeert je auto gemakkelijk voor de deur, en in de buurt vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen en sportclubs. De supermarkt en drogisterij vindt je zelfs op 100 meter afstand! Even de stad in? Met de fiets ben je binnen een kwartier in hartje Arnhem. Of trek je wandelschoenen aan en ontdek de uiterwaarden van de Rijn op loopafstand van je voordeur. Ben jij op zoek naar een ruime, lichte woning met potentie, waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden! Indeling Via de voortuin – waar je trouwens ook een gezellig zitje kunt creëren – stap je binnen in de hal. Hier vind je een modern toilet met fonteintje en handige kastruimte. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht, dankzij de grote ramen aan de voor- én achterzijde. De lichte laminaatvloer draagt bij aan het frisse gevoel. Aansluitend vind je de open hoekkeuken in warme houtlook, praktisch opgesteld vlak bij de tuindeur, ideaal voor zomerse diners in je eigen tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, elk met een laminaatvloer en deels ingebouwde kastruimte. De badkamer is compact, wit betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je de vijfde slaapkamer: een fijne, volwaardige ruimte met laminaatvloer, inbouwkasten en volop daglicht dankzij dakkapellen aan voor- én achterzijde. Ook is hier de washoek met aansluiting voor de wasmachine. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een fijn formaat en is ook via een zijpoort bereikbaar. Wel zo handig voor fietsen of tuinspullen. Achter in de tuin staat een stenen schuur, ideaal voor gereedschap of extra opslag. Bijzonderheden • Parkeren voor de deur • Kindvriendelijke omgeving • Nabij winkels, scholen, sport en natuur • Binnen 15 minuten fietsen in hartje Arnhem ENGLISH VERSION Corner house with five bedrooms and sunny garden in Arnhem-Zuid Welcome to this surprisingly spacious corner house, offering no fewer than five bedrooms and nearly 102 m² of living space! This lovely family home is full of potential and provides all the room you need to create your ideal home. Light, air, and space are key features here. With a sunny back garden, a bright living-dining area, and a practical layout, it’s the perfect place for couples or families who value comfort and want to add their own personal touch. Engelwortelstraat is a peaceful residential street with very little traffic – ideal for families with children or anyone who enjoys a calm living environment. You’ll have the convenience of parking right outside your door, and everything you need is close by: supermarkets, shops, schools, and sports facilities. Want to explore the city centre? Hop on your bike and you’ll be in the heart of Arnhem within fifteen minutes. Prefer the outdoors? The Rhine floodplains are just around the corner. Are you looking for a spacious, light-filled home with plenty of potential to make it truly your own? This could be the opportunity you’ve been waiting for. Schedule a viewing and discover the possibilities! Layout Ground floor Enter through the front garden – where there’s room for a cosy seating area – and step into the hallway. Here you’ll find a modern WC with a small basin and useful storage space. The living-dining room is wonderfully bright thanks to large windows at both the front and rear. The light-coloured laminate flooring adds to the fresh, airy feel. At the back of the house, the open-plan corner kitchen features a warm wood-look finish and sits just beside the garden door – perfect for easy indoor-outdoor living in the warmer months. First floor The landing leads to four bedrooms, all with laminate flooring and some with built-in storage. The bathroom is compact and tiled in white, fitted with a shower and wash basin. Second floor Upstairs you’ll find the fifth bedroom: a fully-fledged space with laminate flooring, built-in wardrobes, and plenty of natural light thanks to dormer windows at both the front and rear. There’s also a dedicated laundry area with a washing machine connection. Garden The low-maintenance rear garden is a good size and can also be accessed via a side gate – perfect for bikes or garden tools. At the back of the garden, you’ll find a solid stone shed, ideal for storage or DIY equipment. Key features • Parking available right outside • Family-friendly neighbourhood • Close to shops, schools, sports clubs and green spaces • Cycle to Arnhem city centre in just 15 minutes Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een fijn formaat en is ook via een zijpoort bereikbaar. Wel zo handig voor fietsen of tuinspullen. Achter in de tuin staat een stenen schuur, ideaal voor gereedschap of extra opslag. Bijzonderheden • Parkeren voor de deur • Kindvriendelijke omgeving • Nabij winkels, scholen, sport en natuur • Binnen 15 minuten fietsen in hartje Arnhem ENGLISH VERSION Corner house with five bedrooms and sunny garden in Arnhem-Zuid Welcome to this surprisingly spacious corner house, offering no fewer than five bedrooms and nearly 102 m² of living space! This lovely family home is full of potential and provides all the room you need to create your ideal home. Light, air, and space are key features here. With a sunny back garden, a bright living-dining area, and a practical layout, it’s the perfect place for couples or families who value comfort and want to add their own personal touch. Engelwortelstraat is a peaceful residential street with very little traffic – ideal for families with children or anyone who enjoys a calm living environment. You’ll have the convenience of parking right outside your door, and everything you need is close by: supermarkets, shops, schools, and sports facilities. Want to explore the city centre? Hop on your bike and you’ll be in the heart of Arnhem within fifteen minutes. Prefer the outdoors? The Rhine floodplains are just around the corner. Are you looking for a spacious, light-filled home with plenty of potential to make it truly your own? This could be the opportunity you’ve been waiting for. Schedule a viewing and discover the possibilities! Layout Ground floor Enter through the front garden – where there’s room for a cosy seating area – and step into the hallway. Here you’ll find a modern WC with a small basin and useful storage space. The living-dining room is wonderfully bright thanks to large windows at both the front and rear. The light-coloured laminate flooring adds to the fresh, airy feel. At the back of the house, the open-plan corner kitchen features a warm wood-look finish and sits just beside the garden door – perfect for easy indoor-outdoor living in the warmer months. First floor The landing leads to four bedrooms, all with laminate flooring and some with built-in storage. The bathroom is compact and tiled in white, fitted with a shower and wash basin. Second floor Upstairs you’ll find the fifth bedroom: a fully-fledged space with laminate flooring, built-in wardrobes, and plenty of natural light thanks to dormer windows at both the front and rear. There’s also a dedicated laundry area with a washing machine connection. Garden The low-maintenance rear garden is a good size and can also be accessed via a side gate – perfect for bikes or garden tools. At the back of the garden, you’ll find a solid stone shed, ideal for storage or DIY equipment. Key features • Parking available right outside • Family-friendly neighbourhood • Close to shops, schools, sports clubs and green spaces • Cycle to Arnhem city centre in just 15 minutes

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6833

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.