Direct naar de inhoud
Logo van Van Asselt Makelaars

Eusebiusbuitensingel 40 1

6828HX Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Eusebiusbuitensingel 40 1 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijne en warme woonsfeer, heerlijk vrij uitzicht en goed onderhouden, dat zijn de kernwoorden van deze karakteristieke bovenwoning met een zonnig balkon op het westen en een berging in het souterrain. De woning is gelegen op de eerste etage van het in 1897 gebouwde karakteristieke pand. Aan de buitenzijde is de afgelopen jaren veel onderhoud gepleegd, waardoor het een buitengewoon fraai pand in het straatbeeld is geworden. De karakteristieke trappartij geeft toegang tot de woning. Bij binnenkomst in de hal valt al meteen de ruime opzet en klassieke stijl van de woning op. De royale en bijzonder sfeervolle woonkamer van ca. 40m² heeft prachtige grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon, mede hierdoor beschikt het over veel lichtinval en bovendien een heerlijk vrij en fraai uitzicht over het Airborneplein. Er is over de volle breedte buitenzonwering aanwezig. De gezellige gashaard met schouw en de houten vloer in de woonkamer dragen bij aan het luxueuze gevoel dat deze woning u geeft. Aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer met airconditioning en een tweetal vaste kasten gelegen, de overige twee slaapkamers (beide met een hoogslaper) zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De moderne woonkeuken is in een klassieke stijl uitgevoerd en past daardoor naadloos bij de sfeer van de woning. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en er is plek voor een kleine eettafel. De nette badkamer is geheel in lichte kleurstellingen uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, wastafel met spiegelkast en opstelling wasmachine/droger. Er is een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen met houtnerf. Vereniging van Eigenaren: Er is een actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig. Deze is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Jaarlijks wordt er vergaderd en middels een meerjarenonderhoudsplan wordt het toekomstige onderhoud bewaakt. De servicekosten bedragen momenteel € 102,01 per maand. INDELING: Bel etage: Entree met bellentableau en brievenbussen, royale centrale hal met meterkast en fraaie trappartij. 1e verdieping: Entree, royale hal met garderobe en grote bergkast, sfeervolle L-vormige woonkamer met fraaie houten vloerdelen, gashaard met schouw, bijzonder veel lichtinval en openslaande deuren naar het zonnige balkon met een heerlijk vrij uitzicht, moderne woonkeuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, fraaie glas-in-lood ramen en opstelling cv-ketel, nette badkamer met een ligbad, douche, wastafel met spiegelkast en opstelling wasmachine/droger, separaat toilet met fonteintje, twee slaapkamers aan de achterzijde met fraaie glas-in-lood ramen, goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning. Souterrain: Berging met elektra en water-aansluitingen. Locatie: Op unieke locatie aan de rand van het centrum van Arnhem en het Spijkerkwartier gelegen. Door de centrale ligging staat deze locatie garant voor een ruim aanbod aan winkels, openbare voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Uitstekend te bereiken met zowel de auto als openbaar vervoer. Binnen 10 autominuten afstand liggen zowel de A12, A50 en de A325 en op korte afstand bevinden zich zowel station Arnhem Velperpoort als station Arnhem Centraal. Het gedeelte van de Eusebiusbuitensingel waar de woning is gelegen is doodlopend geworden en alleen voor bestemmingsverkeer bereikbaar. Parkeren is geen enkel probleem, middels een parkeervergunning kan er voor de deur geparkeerd worden. Bijzonderheden: - sfeervolle woning - heerlijk vrij uitzicht - veel woonruimte - perfect afwerkingsniveau - actieve Vereniging van Eigenaren - verzorgde straat met voldoende parkeermogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
348 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine HCR 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.