Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Everwijnlaan 13

6816RC Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 3.555

Fotogalerij

Everwijnlaan 13 Arnhem
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms kom je een woning tegen die alles in zich heeft: praktisch, ruim en gelegen op een prachtige locatie. Deze split-level hoekwoning aan de Everwijnlaan 13 verrast je telkens weer! Met 4 slaapkamers, een royale living en een tuin op het zuidwesten waarin je direct kunt ontspannen, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Tel daar de handige indeling en de vele bergruimte bij op, en je beseft: hier vind je meer dan een simpel huis, dit is een plek om echt te wonen en te genieten. Interesse? Wij laten je dit bijzondere huis graag zien! Indeling Begane grond: Het huis staat op de hoek van een blok van vier geschakelde woningen. Rondom is het groen en je zit er lekker vrij. Door een poort tussen de fietsenschuur en de berging kom je in de voortuin en dan bij de voordeur. Via de entree stap je binnen in een ruime hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de keuken en de woonkamer. De keuken is netjes en biedt voldoende werk- en opbergruimte, zodat je hier heerlijk kunt koken. Er is zelfs plek voor een gezellige eettafel, waar je met het gezin kunt genieten van een maaltijd of een kop koffie. De L-vormige woonkamer heeft een fijne indeling en is heerlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de achtertuin, die via een deur gemakkelijk bereikbaar is. De trap in de hal brengt je naar de andere verdiepingen of naar de kelder. Eerste verdieping (tussenverdieping): Hier bevindt zich de badkamer. Praktisch en compleet met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is echt de slaapverdieping van het huis. Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een kledingkast en eventueel een bureau. Of je nu een groot gezin hebt, een thuiskantoor nodig hebt of gewoon extra ruimte wilt voor hobby's, hier kan het allemaal. De kamers zijn licht dankzij de grote ramen en kunnen naar eigen smaak worden ingericht. Daarnaast is er op deze verdieping een extra toilet, wat handig is met meerdere bewoners. Een praktische en goed ingedeelde verdieping die voor iedereen in huis volop mogelijkheden biedt! Kelder: Onder het huis ligt een kelder van ruim 10 m2, bestaand uit twee delen. Tuin: De royale achtertuin op het zuidwesten biedt je de perfecte plek om ’s zomers te ontspannen. Door de ligging aan de gezamenlijke groenvoorziening voelt de tuin nóg ruimer en geniet je extra van het groen zonder dat je er zelf onderhoud aan hebt. Hier krijg je echt het gevoel van vrijheid én privacy. Verder is er een handige stenen berging én een aparte fietsenberging. Locatie: De woning ligt in de groene en rustige wijk Bakenberg in Arnhem-Noord. Een ideale locatie voor gezinnen, met scholen, sportverenigingen en winkels in de directe omgeving. Voor natuurliefhebbers zijn de bossen van Warnsborn en park Zypendaal vlakbij. Het stadscentrum van Arnhem is eenvoudig te bereiken per fiets of bus, en via de A12 en A50 ben je snel onderweg. Een perfecte plek waar rust, natuur en praktisch wonen samenkomen! Bijzonderheden: - Split-level hoekwoning - 135m2 woonoppervlakte - 4 ruime slaapkamers - Veel bergruimte - Achtertuin op zuidwesten - Stenen berging én aparte fietsenberging - Gelegen aan een gezamenlijke groenvoorziening Meer weten over deze woning? Heb jij zin om deze woning helemaal naar je eigen ideeën aan te pakken? De basis van het huis en de plek zijn alvast helemaal in orde. Kom kijken en ervaren of dit jouw nieuwe stek kan worden! We ontvangen je binnenkort graag voor een rondleiding. Ben je benieuwd... * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
447 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6816

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.