Direct naar de inhoud
Logo van Boutique Makelaar

Fanny Blankers-Koenstraat 93

6833LB Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.968

Fotogalerij

Fanny Blankers-Koenstraat 93 Arnhem
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom jij van wonen aan het water? Dan is deze in 2021 gerenoveerde dijkvilla een unieke kans. Deze in 2007 gebouwde woning beschikt over een inpandige garage, een eigen oprit en maar liefst circa 189 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier volwaardige verdiepingen. Gelegen in de geliefde wijk Stadseiland, biedt deze villa een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een adembenemend uitzicht. De ligging direct aan de dijk zorgt voor een panoramisch uitzicht over de Rijn en de uiterwaarden. Vanuit de woning kijk je uit over een groen landschap met Konikpaarden, Galloway-runderen, de nevengeul en natuurlijk de voorbijvarende schepen op de Rijn. Dankzij de grote raampartijen vormt het uitzicht in elk seizoen een levend schilderij. Met een energielabel A, een in 2024 geïnstalleerde warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling, 15 zonnepanelen, twee badkamers, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en twee heerlijke dakterrassen is het moeilijk om niet verliefd te worden op deze bijzondere woning. Alles dichtbij: De wijk Stadseiland staat bekend om haar rustige, groene en waterrijke karakter. Dankzij de diverse speeltuinen en autoluwe straten is het een ideale woonomgeving voor gezinnen. Supermarkten, sportvoorzieningen, basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De bruisende binnenstad is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar via een prachtige route over de dijk. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel en filevrij te bereiken. Indeling: Begane grond: Ruime oprit met carport en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Entree, hal met eikenhouten vloer, uitgebreide meterkast en toegang tot de inpandige garage annex fietsenberging. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale multifunctionele ruimte, ideaal als werk-, speel- of hobbykamer, met praktische bergruimte achter een gordijn. Onder de trap bevindt zich een bergkast met de in 2024 geplaatste luchtwarmtepomp en de opstelling voor wasmachine en droger. 1e verdieping: Op deze woonverdieping bevindt zich een prachtige, lichte living met openslaande deuren naar het beschutte dakterras. Dit terras is volledig omringd door een sfeervolle blauwe regen en voorzien van elektrische zonwering, waardoor het als een verlengstuk van de woonkamer aanvoelt. Verder is er een modern, vrij hangend toilet met fonteintje en een stijlvolle gietvloer. De gehele verdieping is afgewerkt met eikenhouten visgraatvloeren en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, waar het uitzicht werkelijk de show steelt. De grote raampartijen bieden een spectaculair zicht op de uiterwaarden en de Rijn. Het ingebouwde zitbankje vormt de perfecte plek om weg te dromen bij het steeds veranderende landschap. De in 2020 geplaatste keuken beschikt over een kookeiland met bargedeelte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: een inductiekookplaat met downdraft, een koelkast, vriezer, oven/combimagnetron, een vaatwasmachine, inbouw koffiezetapparaat een kokend waterkraan en veel bergruimte in de lades en kasten. 2e verdieping: Deze verdieping is momenteel ingericht als royale tweede woon-/tv-kamer, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar een extra slaapkamer. Ook hier zorgen de grote raampartijen tot op de vloer voor een spectaculair uitzicht over de Rijn en de uiterwaarden. Er is een (slaap) kamer aan de voorzijde met zonnescreen en een 2e (slaap)kamer die thans in gebruik is als werkkamer tevens met een zonnescreen. De badkamer is royaal, er is een extra groot ligbad en een extra ruime inloopdouche gerealiseerd met nisjes voor de doucheproducten. De dubbele wastafel is voorzien een meubel met lades en een grote (verwarmde) spiegelwand met verlichting. Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming en koeling. 3e verdieping: Open ruimte met openslaande deuren naar het 2e dakterras met prachtige vergezichten, een wastafelmeubel met lades en een spiegelwand en de moderne, 2e badkamer met een inloopdouche v.v. een regendouche en een vrij hangend toilet. De huidige bewoners hebben een grote kastenwand geplaatst die als doorgang naar de masterbedroom loopt. De raampartijen tot op de grond bieden een prachtige binnen-buiten beleving en de airco zorgt voor verkoeling op de hete zomerdagen. Deze verdieping is voorzien van eikenhouten vloerdelen en een airco. Bijzonderheden: Bouwjaar 2007; Vrijwel volledig gerenoveerd in 2021; Badkamer vernieuwd in 2019; Woonoppervlakte circa 189 m²; Energielabel A; Volledig geïsoleerd; HR++ beglazing; Luchtwarmtepomp geplaatst in 2024; Tapwaterboiler aanwezig met 289 liter; 15 zonnepanelen (2017) aanwezig; Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig in vrijwel de gehele woning; De twee badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en individueel te bedienen; Twee airco's geplaatst in 2024; Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct; Buitenschilderwerk uitgevoerd in november 2023 door en professionele schilder; Beschut dakterras op de eerste verdieping met een prachtige blauwe regen en elektrische zonwering; Tweede dakterras op de derde verdieping met fenomenale vergezichten; Zonnescreens bedienbaar via app en afstandsbediening; Luxe afgewerkt en volledig instapklaar; Aanvaarding in overleg. Een unieke dijkvilla waar ruimte, luxe, duurzaamheid en een ongeëvenaard uitzicht samenkomen. Een woning die je iedere dag opnieuw laat genieten van het leven aan de rivier!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
754 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6833

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.